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隨著我國經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，每年的工程竣工面積不斷增加，屋面工程的工程量也必然在大量增加，但由于各種原因，每年屋面工程產(chǎn)生滲漏的情況還非常普遍，上世紀九十年代初，建設(shè)部曾對全國近100個大中城市的建筑工程的滲漏情況進行了隨機抽樣調(diào)查，共抽檢2072棟房屋建筑，建筑面積797．7萬m2，發(fā)現(xiàn)屋面滲漏的有725棟，占抽檢總數(shù)的35％。在被調(diào)查時的大中城市中各抽檢20個工程，其中無一滲漏的僅一個城市。而被抽檢的工程中全部都存在著不同程度的滲漏的卻多達14個城市。在調(diào)查并發(fā)現(xiàn)滲漏的工程中，以采用涂膜防水的滲漏率最高(占涂膜防水工程總數(shù)的44．3％)：其次，是剛性防水和卷材防水，其滲漏率分別為38．7％和31．4％，導(dǎo)致屋面滲漏的主要原因：上海屋面防水。

1、材料方面占20-22％

2、設(shè)計方面占18～26％

3、施工方面占45～48％

4、管理維護占6-15％

主要原因還是沒有遵循屋面防水原則。下面從一個工程的實例說明屋面工程屋面防水原則的重要性。某工程19層，屋面建筑面積800m2，長35m，寬20m。工程于1999年12月23日竣工，工程位于南方某城市。該工程屋面防水等級為二級，多道設(shè)防，其設(shè)計做法為：上海屋面防水。

1、掃水泥漿縱橫各兩道

2、1：2屋面防水砂漿厚15找平層

3、2厚聚氨酯屋面防水膠灑綠豆砂

4、1：2屋面防水砂漿厚20保護層

5、1：8水泥膨脹珍珠巖找坡最薄處40

6、C30細石砼40厚，內(nèi)設(shè)4@200x200鋼筋網(wǎng)

7、1：2水泥砂漿厚20設(shè)分格縫。

工程竣工一年后，進入第二個夏季，屋面就出現(xiàn)了多處滲漏現(xiàn)象，剛性層多處開裂，經(jīng)過多次修補，仍不能保證使用功能，最后只能將這幾層屋面防水層全部鏟除重做，損失達10多萬元，這個教訓(xùn)是慘重的，經(jīng)原因分析，各方都有責(zé)任，主要是沒有遵循屋面防水屋面設(shè)計、施工及維護的一系列原則造成的，其分析如下：上海屋面防水。

一、首先，從屋面防水設(shè)計這個前提上找原因o

l、設(shè)計人員對屋面防水知識淡薄，未認真按照屋面防水的功能要求，進行合理的選材和節(jié)點設(shè)計。其中，選用了1：8水泥膨脹珍珠巖作保溫層，找坡層不合理，主要是由于：

(1)1：8水泥膨脹珍珠巖是濕作業(yè)，施工后其含水率可高達100％以上，且吸水率也很大，不能保證功能。

(2)選用了這種保溫層，而設(shè)計上又沒針對性采取排氣措施，進行節(jié)點設(shè)計，造成吸水后難以排出。

(3)保溫層材料不是憎水材料，吸水大。

2、本工程屋面為平屋頂屋面，要確保屋面防水層的功能，須體現(xiàn)防排結(jié)合的原則，有條件的屋面應(yīng)進行結(jié)構(gòu)找坡，屋頂坡度2％一3％，天溝縱坡要達到1％；本設(shè)計卻采用了建筑找坡，對屋面排水不利。屋面防水szbasa.cn

3、設(shè)計上存在重建筑輕功能的思想，對屋面防水、保溫隔熱不夠重視，在《國家節(jié)能規(guī)范》頒布后，應(yīng)糾正過來，本工程屋面設(shè)計較為隨意，當(dāng)業(yè)主提出屋面為上人屋面時，設(shè)計人員在原設(shè)計的基礎(chǔ)上隨意加了一屋C30細石砼防水層40厚，而沒有進行相應(yīng)的調(diào)整，及帶點設(shè)計造成了較大的隱患，主要有：上海屋面防水。

(1)違反了規(guī)范：剛性細石砼防水層不適用于設(shè)有松散材料保溫層的屋面。

(2)剛性屋面防水層沒有設(shè)分格縫。

(3)剛性屋面防水層與基層沒有設(shè)置隔離層；沒有按“以柔適變”的原則進行設(shè)計。

4、屋面結(jié)構(gòu)設(shè)計時，層面整體剛度不足，因變形較大而產(chǎn)生裂縫，拉裂柔性屋面防水層，造成滲水。本工程南北向較長，而產(chǎn)生兩條有東西向的裂縫：而東西寬度不大，南北縱向就沒裂縫。發(fā)現(xiàn)有局部滲水位從拉裂的砼裂縫中滲出，已形成乳白色的鈣化物，說明該裂縫形成時間已較長，水從該裂縫的滲水已經(jīng)歷了較長時間，才能形成這種乳白色鈣化物。

5、設(shè)計時，剛性屋面防水層下沒設(shè)隔離層，2mm厚的聚氨酯涂料屋面防水層不能起到隔離層作用，隔離層的做法一般應(yīng)采用干鋪卷材，水泥砂漿上鋪細砂，或者用石灰砂漿作隔離層。上海屋面防水。

6、找平層沒有設(shè)分格縫，使屋面結(jié)構(gòu)由于溫度而變形時拉裂找平層，產(chǎn)生的裂縫位置又不規(guī)則，使維修較困難，也容易拉裂聚氯酯屋面防水層。

二、其次，從施工方面找原因o

1、由于本I程I期較緊，為了搶工期，在找平層未干就急于鋪設(shè)屋面防水層。在該水泥膨脹珍珠巖保溫層含水率較大的情況下進行剛性屋面防水層施工，而又沒采取排氣屋面等有效措施，致使屋面防水層出現(xiàn)起鼓，脫層和滲漏。

2、在剛性屋面防水層施工中，在設(shè)計沒有明確設(shè)置分格縫的情況下，提出分格縫措施，表明施工單位對屋面防水規(guī)范較熟悉，但分格縫的設(shè)置不合理，對分格縫的作用及設(shè)置原理不了解，導(dǎo)致分格縫設(shè)置失效，本工程出現(xiàn)的分格縫問題主要是：上海屋面防水。

(1)分格縫的設(shè)置間距過大，完全按柱網(wǎng)尺寸6．7mx6．5m，7．1mx6．7m等進行設(shè)置，主要考慮美觀要求，超過了6mx6m的尺寸。

(2)分格縫的設(shè)置方法錯誤，施工過程中是將整個屋面剛性細石砼層一起澆筑，待混凝土七天齡期后，再在上面用鋸路機鋸縫，而且鋸縫深度僅為2cm，沒將該剛性細砼層完全切斷，實際上這樣做法沒有起到分縫的作用。結(jié)果是屋面剛性屋面防水層開裂情況十分嚴重，而且是沒有規(guī)則的裂縫，造成了屋面滲漏的通病。上海屋面防水。

③屋面剛性屋面防水層設(shè)置tD4@200x200的鋼筋網(wǎng)，在旄工時，沒有按設(shè)分格縫的部位，將鋼筋斷開，而是按整板施工，鋼筋全部按通長配置；使砼板在分格縫處不能自由伸縮。而且該層鋼筋網(wǎng)沒有設(shè)在剛性屋面防水層的上部，卻放在下部，使鋼筋沒有很好地承擔(dān)砼溫度變形而產(chǎn)生的應(yīng)力。這個也是剛性屋面防水層產(chǎn)生大量不規(guī)則的表面溫度裂縫的原因之一。

三、最后。從物業(yè)管理方面找原因。

工程交付使用后，必須做好屋面的管理和維護工作，才能使屋面屋面防水在使用過程中，減少人為的損壞，延長它的使用年限。但本程在這方面也沒有做好，在進行維修前檢查發(fā)現(xiàn)，在屋面管理上存在以下問題；

1、住戶隨意在屋面上增加設(shè)施，設(shè)置太陽能熱水器，有水管穿過屋面而又沒及時進行屋面防水做法處理，或沒有按屋面防水做法要求進行處理，造成屋面防水做法層破損，雨季來臨時大量雨水進入保溫層，使整個屋面成吸水狀態(tài)。

2、修補方法不當(dāng)，當(dāng)剛性屋面防水做法層出現(xiàn)裂縫后，還用剛性材料進行修補，沒有做到“以柔適變”的屋面防水做法原則，使修補無效，應(yīng)采用柔性彈性材料進行修補。上海屋面防水。

四、按屋面防水做法原則進行處理的方法。

根據(jù)以上分析，由于這個屋面經(jīng)多次局部修補，已是千瘡百孔，小修小補已解決不了實質(zhì)性的問題，為了能全面解決局部屋面防水做法問題，決定進行全面返修，按新的設(shè)計方案進行施工，設(shè)計時，吸取原方案的不足，遵循屋面屋面防水做法的幾條原則進行處理即：

l、安全適用，技術(shù)先進，經(jīng)濟合理原則;

2、綜合治理原則，屋面防水做法材料，屋面防水做法設(shè)計，施工專業(yè)化，加強管理等四方面進行綜合治理；

3、排防結(jié)合，剛?cè)岵⑴e，以柔適度，多道設(shè)防原則，一是在排披度上，體現(xiàn)排防結(jié)合；二是在節(jié)點處理和防水層選用上，體現(xiàn)剛?cè)峤Y(jié)合，以柔適變原則j三是在材料使用上，進行多道設(shè)防，復(fù)合使用，達到提高綜合防水能力的目的。

在設(shè)計思路上，按<屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB0207。先根據(jù)工程性質(zhì)、重要程度，使用功能，耐用年限來確定防水等級和構(gòu)造層次，本工程防水等級為二級，應(yīng)按二道防水設(shè)防，由于為上人屋面，其最上面應(yīng)設(shè)一個剛性防水層，因此構(gòu)造層次上，先鋪一層高聚物改性瀝青卷材，選用3厚APP改性瀝青防水卷材，該種卷材適合于紫外線輻射強烈及炎熱地區(qū)屋面使用，而且施工方便。其次在卷材上設(shè)一層40厚剛性細石砼防水層，配tD4@200x200的鋼筋：這樣分層做法的好處是卷材層可作為剛性細石砼與屋面結(jié)構(gòu)層的隔離層的作用。要求剛性防水層施工時吸取原來做法的教訓(xùn)，做好分格縫的設(shè)置，鋼筋要在分格縫處斷開。上海屋面防水。

具體做法為：

1、先在結(jié)構(gòu)面上做20厚1：3水泥砂漿找平層。2、純水泥漿縱橫各一道。

3、干鋪一層3厚APP改性瀝青防水卷材，該層卷材可同時作為剛性層與柔性防水層的隔離層，干鋪前最好先鋪一層3—5ram的干細砂。

4、卷材上設(shè)15厚1：3水泥砂漿保護層，表面壓光。

5、C20細石混凝土聞0性防水層，配4@200雙向鋼筋，找坡2％，最薄處40厚，設(shè)分格縫4mx4m，縫寬10ram，鋼筋在分格縫處斷開，并用瀝青瑪蹄脂填縫，縫上再覆蓋100ram寬卷材，使剛性防水層成為一個整體。澆混凝土后及時進行養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不應(yīng)少于14d。

6、20厚1：3水泥砂漿保護層，表面壓光，設(shè)分格縫4m×4m，縫寬10mm。

7、座砌加氣混凝土隔熱砌塊，1：1水泥砂漿填縫。對屋面經(jīng)過以上的改造，并要求物業(yè)公司加強屋面的管理和維護，防止在屋面上隨意打洞，安裝水箱、太陽能設(shè)備等，如要安裝，要做好防水處理�，F(xiàn)該屋面已使用5年，再沒有發(fā)生滲漏現(xiàn)象，證明了在防水設(shè)計、施工及使用環(huán)節(jié)，遵循防水原則的重要性。

五、結(jié)語。

通過總結(jié)工程中的成功經(jīng)驗與失敗的教訓(xùn)，提高對工程中防水分部工程的重視程度，近20年來，防水工程的設(shè)計質(zhì)量跟不上新型防水材料的發(fā)展，設(shè)計粗糙和簡單化的做法仍然存在，這也是一個不爭的事實。因此在施工過程中，防水設(shè)計構(gòu)造與選用材料一再變動，其設(shè)計權(quán)威性受到質(zhì)疑；而一旦發(fā)生工程滲漏時，有關(guān)各方互相推諉現(xiàn)象亦屢見不鮮。在市場經(jīng)濟條件下，商品住宅的用戶對建筑質(zhì)量的要求越來越高。在此情況下，改進防水設(shè)計質(zhì)量尤為迫切。從以設(shè)計是前提、材料是基礎(chǔ)、施工管理是關(guān)鍵、使用的管理維護要加強這幾方面來做好屋面防水工程的各方面工作，以達到對屋面工程綜合治理的原則，對提高屋面防水工程的工程質(zhì)量，保證工程的使用功能有重大意義。上海屋面防水。

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