摘要：就大跨度混凝土屋面滲漏這一建筑通病的起因做了分析，討論了提高屋面防水質量的幾項措施，實踐證明，工程設計只要因地制宜、選材合理和加強施工管理，完全可以減少乃至杜絕屋面滲漏現象。

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1現狀

20世紀90年代初，我國建設部曾對全國近100個大中城市的住宅建筑工程的滲漏情況進行了隨機抽樣調查，共抽檢2072棟房屋建筑，建筑面積797.7萬㎡，發(fā)現屋面滲漏的有725棟，占抽檢總數的35%。在被調查時的大中城市中各抽檢20個工程，其中無一滲漏的僅一個城市。而被抽檢的工程中全部都存在著不同程度的滲漏的卻多達14個城市。在調查并發(fā)現滲漏的工程中，以采用涂膜屋面防水的滲漏率最高（占屋面防水工程總數的44.3%）；其次，是剛性屋面防水和卷材屋面防水，其滲漏率分別為38.7%和31.4%，導致屋面滲漏的主要原因是材料方面占20%～22%，設計方面占18%～26%，施工方面占45%～48%，管理維護占6%～15%。由此可見，造成屋面滲漏的原因很多，材料質量、施工技術、設計水平、管理維護等都是影響建筑屋面防水工程質量的重要因素。

要提高屋面防水工程的質量，就應以材料為基礎、設計為前提、施

工為關鍵，并加強管理維護，對屋面防水工程進行綜合治理。

屋面滲漏分析。引起屋面滲漏的要素是水、縫隙、水壓力，即“屋面滲漏=水量+裂縫+水壓力”。上海屋面防水。

水主要指大氣中的雨水、雪水（水分子直徑約為0.3×10-6）

穿過縫隙，使屋面防水層發(fā)生滲漏。因水有蒸發(fā)、擴張、凝結、毛細吸引、水壓力、重力、遷移力等。這些力的大小、速度、作用范圍，取決于縫隙的形態(tài)、寬度、深度、數量以及所處的自然環(huán)境和環(huán)境介質的作用而變化。環(huán)境因素包括陽光、溫度、濕度、風、水中的腐蝕物。從微觀上看，只要存在溫度差，就會發(fā)生水分擴散，擴散速率取決于透氣性、材料厚度、蒸氣壓差。水總是從高溫高濕向低溫低濕擴散。通過連續(xù)數年對屋面滲漏點的觀察，看到中雨、小雨后屋面不會滲漏，只有連續(xù)大暴雨才會滲漏，經過分析發(fā)現：每當溫度升高10℃，屋面防水材料老化速度就翻一番，高溫下容易引起屋面防水材料開裂；大雨時，水量和水壓力增加，雨在風的作用下產生沖擊雨，形成雨水回轉和爬水現象，改變滲水途徑，從而使雨水從屋面滲入室內。上海屋面防水。

2提高屋面防水做法質量的措施

1.2合理設計是前提

設計要合理，這是解決防滲漏的根本。因為國內屋面防水做法工程長期以來沒有制定詳細的設計規(guī)范，設計人員無規(guī)范可遵循；許多設計人員對現代屋面防水做法知識淡薄，對新型建筑屋面防水做法材料的性能、適用范圍、使用條件等不了解，不能根據具體情況正確選用，不是因循守舊，就是因選材不當而造成滲漏或浪費。上海屋面防水。

2.2屋面防水做法材料是基礎

根據GB50207_2002屋面工程質量驗收規(guī)范編制組對屋面滲漏情況的調查，由于屋面防水做法材料不合格而導致屋面工程滲漏的，約占到滲漏屋面的25%左右。在調查中發(fā)現有的屋面防水做法涂膜屋面未滿一年，就發(fā)生龜裂、剝離而出現滲漏；有的卷材屋面防水做法屋面，經歷了一個冬夏就出現起鼓、開裂而導致屋面滲漏。這充分說明了“材料是基礎”這一正確論斷。上海屋面防水。多年來通過研究人員的研究和觀察證明，屋面防水做法材料能否堅守粘附于基層，主要取決于以下兩點：1）基層表面必須清潔、干燥（含水率小于6%），具有適當溫度；2）要熟悉屋面防水做法材料的性能和特點，根據屋面防水做法材料的技術性能和建筑工程類型、屋面防水做法構造形成以及節(jié)點部位；外界氣候情況、建筑的跨度、屋面坡度等選用相適應的材料。在選用材料時要注重選用屋面防水做法性能良好、耐老化、耐穿刺，且易于施工的屋面防水做法材料。上海屋面防水。

目前屋面防水做法材料多選用SBS高聚物改性瀝青卷材。SBS高聚物改性瀝青卷材具有很多優(yōu)點，但與柔性屋面防水做法涂料相比，具有很多缺點，如：柔性屋面防水做法涂料耐老化性能比SBS好；柔性屋面防水做法涂料的延伸率比989大；柔性屋面防水做法涂料可滲入基層，與基層連成一體，粘結強度高，不會發(fā)生串水，SBS防水卷材則易發(fā)生串水；柔性防水涂料易操作，施工簡便，勞動強度低，環(huán)境好，安全性高，SBS防水卷材施工較復雜，勞動強度較大；柔性防水涂料可用于多種形狀復雜的部位防水，上海屋面防水。SBS防水卷材在形狀復雜處不便施工；柔性防水涂料可在潮濕基層上施工，SBS防水卷材采用熱熔、滿粘法施工工藝，基層要求干燥；柔性防水涂料施工后一旦發(fā)生滲漏，易于找到滲漏點；SBS防水卷材施工后一旦發(fā)生滲漏，不易找到漏水點。在屋面防水設計中，可嘗試采用柔性防水涂料，如:JS聚合物水泥基防水涂料、YJS硅橡膠防水涂料等。但柔性防水涂料具有施工溫度需在5℃以上、施工厚度不均勻等缺點。因此，應堅持“復合防水、多道設防”的原則，在不同部位可以采用復合防水做法。上海屋面防水。

2.3施工是關鍵

通過長期的工程實踐和研究發(fā)現，屋面防水szbasa.cn,基層必須具備干燥、清潔和適當溫度這一屋面防水施工的三大先決條件，如果這三大先決條件完全做到，即使使用的屋面防水材料檔次較低，亦可獲得很好的屋面防水效果。所以在屋面做屋面防水前對水泥砂漿找平層的基層務必平整、堅實，無空鼓、松動、起砂、凹凸不平等缺陷，基層必須干燥，一般含水率要小于9%。屋面防水是一項比較復雜的技術工程，要求有專業(yè)的施工隊伍，并嚴格遵循施工工藝流程，報驗合格后方可進行下道工序層次的作業(yè)。上海屋面防水。

2.4維護是保證

近年來不少工程交付使用后，又在屋面上增設電視天線、燈箱、太陽能熱水器、廣告標語牌等設施，在屋面防水層上施工操作，鑿眼打洞，使防水層局部破壞，而未及時修補防水層，這些均是造成滲漏的原因。因此在工程竣工交付使用后，必須做好屋面工程的管理維護工作。如果管理維護不好，即便材料、設計、施工都是優(yōu)質的，還是會造成屋面滲漏的。上海屋面防水。

3結語

屋面防水的防治必須綜合各方面的因素。隨著科學的進步，設計規(guī)范日益完善，防水材料和施工技術均有了很大的發(fā)展。因此，只要因地制宜、精心設計、合理取材、加強管理，完全可以做到減少甚至杜絕屋面滲漏現象.上海屋面防水。

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