摘要：隨著建筑的發(fā)展，防水技術(shù)的不斷完善，小區(qū)屋面防水問(wèn)題越來(lái)越受到人們的重視。屋面防水工程是房屋建筑的一項(xiàng)重要工程，其好壞直接影響建筑物的壽命，同時(shí)也對(duì)人們的生產(chǎn)和生活帶來(lái)諸多不便，嚴(yán)重的甚至?xí)�使基礎(chǔ)破壞而導(dǎo)致房屋倒塌，使人們生命財(cái)產(chǎn)遭受損失。為此加強(qiáng)屋面防水維修是十分重要的，本文對(duì)此進(jìn)行了簡(jiǎn)單的闡述。

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前言

屋面防水是建筑工程中存在的質(zhì)量通病，也是多年來(lái)一直為能很好解決的難題。目前多采用的是剛性及柔性防水兩種做法。然而剛性防水由于溫差應(yīng)變，易開裂滲水；柔性防水，多為瀝青等有機(jī)材料，易于老化，壽命短。屋面一旦出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，想要從根本上醫(yī)治是相當(dāng)困難的，不僅會(huì)給住戶的正常生活增加很多不必要的麻煩，而且在后期工程維護(hù)上難度也是很大的。上海屋面防水。所以，要保證防水工程的質(zhì)量，減少后期維修費(fèi)用。堅(jiān)持“設(shè)計(jì)是靈魂，材料是基礎(chǔ)，施工是關(guān)鍵，維護(hù)是保證”的原則，只有把基礎(chǔ)建設(shè)階段的工作做好、做全、做細(xì)，才有可能杜絕或減少屋面滲漏的幾率，保證人們正常的工作生活，防治出現(xiàn)一些不必要的麻煩，同時(shí)對(duì)于后期工程的維護(hù)也是很重要的。當(dāng)然作為工程建筑的通病，我們?cè)趯?duì)待此問(wèn)題時(shí)，采取一些必要的維修措施，以將損失降低到最小程度是必要的。上海屋面防水。

一、屋面防水維修常遇到的情況

在做屋面防水維護(hù)時(shí)，我們會(huì)經(jīng)常遇到一些困難，其最大的障礙是確定屋面滲漏的位置，在日常的維修中會(huì)經(jīng)常碰到以下情況：

1.在屋內(nèi)已經(jīng)確定好了滲漏地點(diǎn)，但是等到維修時(shí)，發(fā)現(xiàn)確定好的漏點(diǎn)上方的防水層是完好無(wú)損的。上海屋面防水。

2.在屋內(nèi)確實(shí)已經(jīng)確定了漏點(diǎn)，而且到現(xiàn)場(chǎng)去看，屋面防水層確實(shí)發(fā)生了破裂，但是發(fā)現(xiàn)當(dāng)對(duì)防水層進(jìn)行修復(fù)后，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題根本沒(méi)有得到解決。

3.確實(shí)找到了漏點(diǎn)，也將它修補(bǔ)完好，當(dāng)時(shí)發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)的漏點(diǎn)也不漏了，但是沒(méi)有經(jīng)過(guò)多長(zhǎng)時(shí)間，發(fā)現(xiàn)原來(lái)的位置又出現(xiàn)輕微的返潮或者滲漏問(wèn)題。上海屋面防水。

以上三種情況既有區(qū)別又有聯(lián)系，而且存在相互轉(zhuǎn)化的可能性，在施工開始前一定要做好實(shí)地調(diào)研，認(rèn)清原因，才制定出合理的施工方案。

二、屋面防水維修施工要點(diǎn)

1.嚴(yán)格按“規(guī)程”辦事

房屋屋面滲漏問(wèn)題關(guān)系到居民的切實(shí)利益問(wèn)題，在維修施工中應(yīng)該按照GB50207-2002規(guī)程進(jìn)行辦事。根據(jù)具體的情況提出合適的施工組織設(shè)計(jì)方案，同時(shí)對(duì)于屋面維修工程必須由屋面防水專業(yè)隊(duì)伍或屋面防水工施工，施工中應(yīng)保證施工單位按施工順序、層次施工，同時(shí)保證施工質(zhì)量，做好監(jiān)理工作，對(duì)屋面防水材料的要求應(yīng)得到有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)部門的認(rèn)證，符合相關(guān)規(guī)范。施工作業(yè)中還要充分發(fā)揮監(jiān)理單位的監(jiān)督作用。上海屋面防水。

2.屋面防水基層處理

維修單位要認(rèn)真檢查滲漏房屋屋面防水的具體損壞情況，針對(duì)不同的滲漏情況，提出和制定切實(shí)可行的維修施工方案。首先，對(duì)于屋面基層有裂縫且平整、密實(shí)、有強(qiáng)度、能粘結(jié)的屋面，只對(duì)裂縫進(jìn)行處理，用鑿子把裂縫鑿成寬為15mm~20mm，深為10mm~20mm倒八字形的槽溝，然后把石渣清理掉，將溝槽吹干凈，然后用填縫膏分幾次進(jìn)行填充，而且每次填充要有必要的時(shí)間間隔，一般必須不小于15min，待填充后用滾筒將溝縫處壓實(shí)壓平。當(dāng)屋面基層損壞十分嚴(yán)重時(shí)，我們要要重新做基層和屋面防水層。采用的混凝土應(yīng)該保持和原有的基層相容，同時(shí)在添加混凝土?xí)r應(yīng)保持原有基層濕潤(rùn)。水泥的標(biāo)號(hào)不低于42.5，灰砂比不宜太小，厚度要適宜，同時(shí)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況對(duì)裂縫進(jìn)行合理處理，保證一次性完成。上海屋面防水。然后在基層上加屋面防水卷材，為保證它們之間的粘聚力，應(yīng)在施工前在基層上涂刷涂料。

三、屋面防水維修施工的建議

1.施工技術(shù)是保證質(zhì)量的核心

屋面防水技術(shù)是一項(xiàng)綜合性很強(qiáng)的應(yīng)用科學(xué)技術(shù)，涉及面較廣，工種較多，但是施工操作是保證質(zhì)量的核心。目前，除了要提高專業(yè)化,屋面防水szbasa.cn,做法施工隊(duì)伍素質(zhì)以外，還應(yīng)該做好施工方案的編制。建筑屋面防水做法工程是一個(gè)系統(tǒng)性工程，應(yīng)該針對(duì)具體工程項(xiàng)目選定一種或者幾種施工技術(shù)，以其為基準(zhǔn)，然后完善其系統(tǒng)，如結(jié)構(gòu)層、找平隔氣層、保護(hù)層以及設(shè)計(jì)、材料、施工、質(zhì)檢、管理維修有機(jī)的結(jié)合起來(lái)，結(jié)合為具有特定功能的有機(jī)整體，從而從總體上提高屋面防水做法系統(tǒng)的水平。上海屋面防水。

2.大力推廣應(yīng)用新型屋面防水做法材料

對(duì)于進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的屋面防水做法材料，不僅要符合國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，有出廠合格證和材料準(zhǔn)用證，嚴(yán)防假冒偽劣。同時(shí)在屋面滲漏治理工作中，應(yīng)首先選用技術(shù)先進(jìn)、性能優(yōu)異且適合當(dāng)?shù)丨h(huán)境的高聚物改性瀝青卷材及涂料、合成高分子卷材及涂料、彈塑性密封材料及新型剛性屋面防水做法材料。新型屋面防水做法材料的價(jià)格近年來(lái)已經(jīng)普遍下降，而且后期的管理維護(hù)成本大大降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)看來(lái)更加有利于提高施工單位的經(jīng)濟(jì)效益。上海屋面防水。

3.加強(qiáng)管理維護(hù)

屋面防水工程竣工驗(yàn)收后在長(zhǎng)期的使用過(guò)程中常常由于材料的逐漸老化、各種變形的反復(fù)影響，考慮自然風(fēng)化等自然因素以及使用時(shí)人為的損壞對(duì)于屋面防水層的影響，導(dǎo)致的滲漏。因此要加強(qiáng)對(duì)于屋面的維護(hù)，定期對(duì)于屋面的屋面防水條件進(jìn)行檢查，這對(duì)于降低屋面滲漏率，減少屋面屋面防水維修費(fèi)用，延長(zhǎng)屋面防水層使用壽命具有舉足輕重的作用。上海屋面防水。

4.加強(qiáng)責(zé)任制

目前的建筑市場(chǎng)，多數(shù)施工總承包背離了施工定額與優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則，一旦出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，主要是指滲漏，容易出現(xiàn)相互推諉的扯皮現(xiàn)象，如果推行了責(zé)任制管理，當(dāng)出現(xiàn)滲漏問(wèn)題時(shí)，施工總承包不但應(yīng)予以免費(fèi)維修，而且應(yīng)對(duì)造成的損失進(jìn)行必要的賠償。

總結(jié)：

總之，隨著社會(huì)的發(fā)展及建筑行業(yè)的不斷規(guī)范，屋面防水維修管理觀念也應(yīng)該不斷更新，而且應(yīng)該遵循必要的規(guī)范，同時(shí)嚴(yán)格按照施工設(shè)計(jì)，本著對(duì)居民負(fù)責(zé)的態(tài)度，加強(qiáng)房屋屋面維修，并且不斷完善屋面防水系統(tǒng)。本文首先介紹了屋面防水維修的常見(jiàn)問(wèn)題，然后從施工規(guī)范和技術(shù)關(guān)節(jié)兩個(gè)角度進(jìn)行了分析，并從提高施工技術(shù)、選用新型材料、加強(qiáng)管理維護(hù)、實(shí)行責(zé)任制等方面展開討論，提出了具有針對(duì)性的意見(jiàn)和建議，相信能夠?qū)μ岣呶菝娣浪�作業(yè)水平起到積極作用。上海屋面防水。

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