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一、引言

建筑屋面防水是一門綜合性、實用性很強的工程技術(shù),是建筑工程的重要組成部分,它對提高建筑物的使用功能和壽命、改善人居環(huán)境等起著至關(guān)重要的作用。盡管人們都清楚的意識到屋面防水的重要性，但在現(xiàn)實中，屋面滲漏現(xiàn)象依然存在，引起了社會及國家的不斷關(guān)注。因此，我國在2000年起實施的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》中明確要求屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的保修期為5年，加大了對屋面防水工程的法律保護。

二、分析屋面防水工程滲漏的主要原因

（一）設(shè)計單位對屋面設(shè)計不負責任，設(shè)防要求不明確導(dǎo)致屋面防水的先天不足。由于設(shè)計人員對《屋面工程技術(shù)規(guī)范》不熟或不按規(guī)范設(shè)計、不了解防水材料性質(zhì)及型號，隨意套用施工圖集、降低防水設(shè)防要求等不負責任的行為直接導(dǎo)致了屋面防水的先天不足。上海屋面防水。

（二）施工單位對屋面防水質(zhì)量控制與管理的意識淡薄，管理水平不足是導(dǎo)致產(chǎn)生屋面防水質(zhì)量通病的關(guān)鍵。

1、施工人員的素質(zhì)、技術(shù)水平不足

目前，我國的防水工程大部分還需要施工人員來完成，因此施工中人的因素就很關(guān)鍵，無論是從管理層還是到勞務(wù)層，其施工人員素質(zhì)和責任心的好壞將直接影響到工程的施工質(zhì)量。

2、防水材料質(zhì)量控制不嚴導(dǎo)致屋面防水工程滲漏

施工防水材料作為屋面的主要構(gòu)成部分，其質(zhì)量的優(yōu)劣與施工工程實體質(zhì)量的優(yōu)劣息息相關(guān)。當前防水材料市場的比較混亂，仍處于魚目混珠、良莠不齊、真假難辨、假冒偽劣產(chǎn)品屢禁不止的局面，且有進一步蔓延之勢[1]。

3、施工單位質(zhì)量意識不強

假冒偽劣防水材料泛濫，緊跟著的是將防水工程造價壓得很低，使正規(guī)的防水專業(yè)施工公司難以中標。相反，這些工程就落到了無資質(zhì)有掛靠關(guān)系的低素質(zhì)包工隊手中，以轉(zhuǎn)包、違法分包的形式承接防水工程。這些包工隊拿得出齊全的“合格”證明，通過大力功“關(guān)”，可以屢屢中標，然后大肆偷工減料，雇用農(nóng)民工粗放作業(yè)。一旦發(fā)生滲漏，則用幾桶涂料修修補補就可對付2年，所獲利潤仍可大于“損失”這種狀況，對提高施工質(zhì)量要求的只是一句空話。上海屋面防水。

（三）使用中維護與管理問題

由于屋面常年累月處于大氣候自然條件下受到房屋結(jié)構(gòu)變形及經(jīng)常性的冷熱交替變化的影響，以致屋面防水層不可能保證長期完好無損。有的人甚至在防水層上鑿眼打洞等，加速了防水層的腐爛、老化、因而屋面逐漸出現(xiàn)滲漏。

三、屋面防水質(zhì)量控制和管理的措施與方法

（一）設(shè)計單位應(yīng)規(guī)范設(shè)計，提高設(shè)計質(zhì)量

1、設(shè)計人員應(yīng)充分考慮結(jié)構(gòu)與屋面做防水層之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)不同的地基、基礎(chǔ)形式及結(jié)構(gòu)剛度的強弱采用不同的設(shè)防。上海屋面防水。

2、設(shè)計人員必須掌握屋面做防水技術(shù)、材料性能及屋面防水的設(shè)防要求，依據(jù)工程性質(zhì)、重要程度、使用功能以及耐用年限研究屋面防水等級。

（二）做好施工前的準備工作，為后續(xù)施工創(chuàng)造條件

1、基層處理

屋面做防水層是依附于結(jié)構(gòu)基層的，其質(zhì)量好壞將直接影響屋面做防水層的質(zhì)量，因此在屋面做防水層施工之前應(yīng)先對基層進行處理。一般基層應(yīng)做到堅實、平整、表面無起砂、起皮、裂縫和積水，含水率符合規(guī)范等要求，對于卷材等需要涂刷基層處理劑的，應(yīng)控制基層處理劑涂刷的時間，一般只允許提前半天進行。上海屋面防水。

2、屋面做防水材料控制

屋面防水所使用的材料進場時必須經(jīng)過現(xiàn)場檢查。選材優(yōu)先選用廠家信譽好、材料品質(zhì)好的企業(yè)來供應(yīng)屋面做防水材料，而不能貪圖便宜，使用劣質(zhì)的屋面做防水材料，到頭來反而得不償失。所有進場材料均應(yīng)按規(guī)定抽樣送法定檢測機構(gòu)復(fù)驗合格后方可使用。要防止不合格的屋面做防水材料使用到屋面做防水工程中。上海屋面防水。

3、屋面防水施工人員及施工程序的問題

屋面防水工程要選擇專業(yè)防水施工隊伍和取得合法合格證的工人持證上崗操作，并就施工方法、工藝流程質(zhì)量安全及成品保護等方面對操作人員進行詳細的技術(shù)交底，是每個操作人員都能明確工程的總體質(zhì)量標準和要求，確保施工質(zhì)量。上海屋面防水。

（三）嚴格控制施工過程中屋面防水的施工質(zhì)量

1、選擇適宜的環(huán)境和氣候條件

屋面防水工程是露天作業(yè)，受氣候影響極大，施工條件是否適宜直接關(guān)系到施工質(zhì)量。施工期內(nèi)遇雨、雪、霜、霧，以及高溫、低溫、大風等天氣情況，對防水層的質(zhì)量都會造成不同程度的影響。氣溫低于-10°C或高于35°C都會影響屋面防水層施工質(zhì)量。上海屋面防水。

2、對基層的質(zhì)量控制

防水層是附著于主體結(jié)構(gòu)基層上，基層的質(zhì)量好壞直接影響到防水層的質(zhì)量�；鶎拥馁|(zhì)量包括結(jié)構(gòu)層和找平層的剛度、平整度、強度、表層完整程度及基

層含水率等都是保證防水層施工質(zhì)量的基礎(chǔ)。上海屋面防水。

4、屋面找平層的質(zhì)量控制

（1）找平層是防水層的依附層，其質(zhì)量好壞將直接影響到防水層的質(zhì)量，所以，找平層必須做到“五要”、“四不”、“三做到”。五要：一要坡度準確、排水流暢；二要表面平整；三要堅固；四要干凈；五要干燥。四不：一是表面不起砂；二是表面不起皮；三是表面不酥松；四是不開裂。三做到：一要做到混凝土或砂漿配比準確；二要做到表面二次壓光；三要做到充分養(yǎng)護。上海屋面防水。

5、防水卷材的施工質(zhì)量控制管理

（1）基層表面的涂刷：在干燥的基層上均勻涂刷一層1mm左右厚的粘結(jié)劑（當粘結(jié)劑偏稠或過濃時，用文火緩慢加熱，溫度不宜過高），切忌在一處來回涂滾，以免將底膠“咬起”，形成凝膠而影響質(zhì)量。涂刷基層膠粘劑時，要特別注意陰陽角、平立面轉(zhuǎn)角處、卷材收頭處、排水口，伸出屋面管道根部等節(jié)點部位。上海屋面防水。

（2）卷材的鋪貼。卷材鋪貼前要檢查找平層質(zhì)量是否符合要求，卷材鋪貼

方向一律平行屋脊鋪貼，平行屋脊的搭接縫按順流水方向搭接，采用滾鋪粘貼法施工，施工鋪貼卷材時，先用墨線在找平層上彈好控制線，由檐口（屋面最低標高處）向屋脊施工，把卷材對準已彈好的粉線，并且在鋪貼好的卷材上彈出搭接寬度線。卷材鋪好壓粘后，用粘結(jié)劑封邊，封邊要粘結(jié)牢固，封閉嚴密，且要均勻、連續(xù)、封滿。屋面防水szbasa.cn

（四）重視屋面防水細節(jié)問題及特殊部位的處理。

屋面節(jié)點部位是防水中的重要部位，處理好壞對整個屋面的防水具有重要影響，所以要特別注意細節(jié)部位的防水，做到細部附加層不外露，搭接縫位置順當合理。

四、加強防水工程的管理維護

防水工程竣工驗收后，在長期的使用過程中，常常由于季節(jié)氣候的變化、風雨冰凍的作用、雨水的沖刷以及垃圾塵土堆積、堵塞排水通道等因素的作用使防水層受到損壞，并導(dǎo)致滲漏，因此定期進行全面的保養(yǎng)維修，加強維護管理是提高防水工程質(zhì)量的一個重要措施。

五、結(jié)束語

屋面防水工程作為一個系統(tǒng)工程，其施工的方法并不困難，主要應(yīng)重視設(shè)計及施工過程中的質(zhì)量控制與管理，在控制與管理中要綜合考慮好方方面面的因素。只有精心設(shè)計，精心施工，堅持以質(zhì)取勝，科學(xué)管理，規(guī)范施工，采取有效可行的預(yù)防控制措施，才能保證屋面防水的工程質(zhì)量，才能創(chuàng)造出一個又一個精品工程，才能給用戶營造一個良好的生活或工作環(huán)境。上海屋面防水。

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