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一、引言

建筑屋面防水是一門(mén)綜合性、實(shí)用性很強(qiáng)的工程技術(shù),是建筑工程的重要組成部分,它對(duì)提高建筑物的使用功能和壽命、改善人居環(huán)境等起著至關(guān)重要的作用。盡管人們都清楚的意識(shí)到屋面防水的重要性，但在現(xiàn)實(shí)中，屋面滲漏現(xiàn)象依然存在，引起了社會(huì)及國(guó)家的不斷關(guān)注。因此，我國(guó)在2000年起實(shí)施的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中明確要求屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的保修期為5年，加大了對(duì)屋面防水工程的法律保護(hù)。

二、分析屋面防水工程滲漏的主要原因

（一）設(shè)計(jì)單位對(duì)屋面設(shè)計(jì)不負(fù)責(zé)任，設(shè)防要求不明確導(dǎo)致屋面防水的先天不足。由于設(shè)計(jì)人員對(duì)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》不熟或不按規(guī)范設(shè)計(jì)、不了解防水材料性質(zhì)及型號(hào)，隨意套用施工圖集、降低防水設(shè)防要求等不負(fù)責(zé)任的行為直接導(dǎo)致了屋面防水的先天不足。上海屋面防水。

（二）施工單位對(duì)屋面防水質(zhì)量控制與管理的意識(shí)淡薄，管理水平不足是導(dǎo)致產(chǎn)生屋面防水質(zhì)量通病的關(guān)鍵。

1、施工人員的素質(zhì)、技術(shù)水平不足

目前，我國(guó)的防水工程大部分還需要施工人員來(lái)完成，因此施工中人的因素就很關(guān)鍵，無(wú)論是從管理層還是到勞務(wù)層，其施工人員素質(zhì)和責(zé)任心的好壞將直接影響到工程的施工質(zhì)量。

2、防水材料質(zhì)量控制不嚴(yán)導(dǎo)致屋面防水工程滲漏

施工防水材料作為屋面的主要構(gòu)成部分，其質(zhì)量的優(yōu)劣與施工工程實(shí)體質(zhì)量的優(yōu)劣息息相關(guān)。當(dāng)前防水材料市場(chǎng)的比較混亂，仍處于魚(yú)目混珠、良莠不齊、真假難辨、假冒偽劣產(chǎn)品屢禁不止的局面，且有進(jìn)一步蔓延之勢(shì)[1]。

3、施工單位質(zhì)量意識(shí)不強(qiáng)

假冒偽劣防水材料泛濫，緊跟著的是將防水工程造價(jià)壓得很低，使正規(guī)的防水專業(yè)施工公司難以中標(biāo)。相反，這些工程就落到了無(wú)資質(zhì)有掛靠關(guān)系的低素質(zhì)包工隊(duì)手中，以轉(zhuǎn)包、違法分包的形式承接防水工程。這些包工隊(duì)拿得出齊全的“合格”證明，通過(guò)大力功“關(guān)”，可以屢屢中標(biāo)，然后大肆偷工減料，雇用農(nóng)民工粗放作業(yè)。一旦發(fā)生滲漏，則用幾桶涂料修修補(bǔ)補(bǔ)就可對(duì)付2年，所獲利潤(rùn)仍可大于“損失”這種狀況，對(duì)提高施工質(zhì)量要求的只是一句空話。上海屋面防水。

（三）使用中維護(hù)與管理問(wèn)題

由于屋面常年累月處于大氣候自然條件下受到房屋結(jié)構(gòu)變形及經(jīng)常性的冷熱交替變化的影響，以致屋面防水層不可能保證長(zhǎng)期完好無(wú)損。有的人甚至在防水層上鑿眼打洞等，加速了防水層的腐爛、老化、因而屋面逐漸出現(xiàn)滲漏。

三、屋面防水質(zhì)量控制和管理的措施與方法

（一）設(shè)計(jì)單位應(yīng)規(guī)范設(shè)計(jì)，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量

1、設(shè)計(jì)人員應(yīng)充分考慮結(jié)構(gòu)與屋面做防水層之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)不同的地基、基礎(chǔ)形式及結(jié)構(gòu)剛度的強(qiáng)弱采用不同的設(shè)防。上海屋面防水。

2、設(shè)計(jì)人員必須掌握屋面做防水技術(shù)、材料性能及屋面防水的設(shè)防要求，依據(jù)工程性質(zhì)、重要程度、使用功能以及耐用年限研究屋面防水等級(jí)。

（二）做好施工前的準(zhǔn)備工作，為后續(xù)施工創(chuàng)造條件

1、基層處理

屋面做防水層是依附于結(jié)構(gòu)基層的，其質(zhì)量好壞將直接影響屋面做防水層的質(zhì)量，因此在屋面做防水層施工之前應(yīng)先對(duì)基層進(jìn)行處理。一般基層應(yīng)做到堅(jiān)實(shí)、平整、表面無(wú)起砂、起皮、裂縫和積水，含水率符合規(guī)范等要求，對(duì)于卷材等需要涂刷基層處理劑的，應(yīng)控制基層處理劑涂刷的時(shí)間，一般只允許提前半天進(jìn)行。上海屋面防水。

2、屋面做防水材料控制

屋面防水所使用的材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查。選材優(yōu)先選用廠家信譽(yù)好、材料品質(zhì)好的企業(yè)來(lái)供應(yīng)屋面做防水材料，而不能貪圖便宜，使用劣質(zhì)的屋面做防水材料，到頭來(lái)反而得不償失。所有進(jìn)場(chǎng)材料均應(yīng)按規(guī)定抽樣送法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)復(fù)驗(yàn)合格后方可使用。要防止不合格的屋面做防水材料使用到屋面做防水工程中。上海屋面防水。

3、屋面防水施工人員及施工程序的問(wèn)題

屋面防水工程要選擇專業(yè)防水施工隊(duì)伍和取得合法合格證的工人持證上崗操作，并就施工方法、工藝流程質(zhì)量安全及成品保護(hù)等方面對(duì)操作人員進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底，是每個(gè)操作人員都能明確工程的總體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保施工質(zhì)量。上海屋面防水。

（三）嚴(yán)格控制施工過(guò)程中屋面防水的施工質(zhì)量

1、選擇適宜的環(huán)境和氣候條件

屋面防水工程是露天作業(yè)，受氣候影響極大，施工條件是否適宜直接關(guān)系到施工質(zhì)量。施工期內(nèi)遇雨、雪、霜、霧，以及高溫、低溫、大風(fēng)等天氣情況，對(duì)防水層的質(zhì)量都會(huì)造成不同程度的影響。氣溫低于-10°C或高于35°C都會(huì)影響屋面防水層施工質(zhì)量。上海屋面防水。

2、對(duì)基層的質(zhì)量控制

防水層是附著于主體結(jié)構(gòu)基層上，基層的質(zhì)量好壞直接影響到防水層的質(zhì)量�；鶎拥馁|(zhì)量包括結(jié)構(gòu)層和找平層的剛度、平整度、強(qiáng)度、表層完整程度及基

層含水率等都是保證防水層施工質(zhì)量的基礎(chǔ)。上海屋面防水。

4、屋面找平層的質(zhì)量控制

（1）找平層是防水層的依附層，其質(zhì)量好壞將直接影響到防水層的質(zhì)量，所以，找平層必須做到“五要”、“四不”、“三做到”。五要：一要坡度準(zhǔn)確、排水流暢；二要表面平整；三要堅(jiān)固；四要干凈；五要干燥。四不：一是表面不起砂；二是表面不起皮；三是表面不酥松；四是不開(kāi)裂。三做到：一要做到混凝土或砂漿配比準(zhǔn)確；二要做到表面二次壓光；三要做到充分養(yǎng)護(hù)。上海屋面防水。

5、防水卷材的施工質(zhì)量控制管理

（1）基層表面的涂刷：在干燥的基層上均勻涂刷一層1mm左右厚的粘結(jié)劑（當(dāng)粘結(jié)劑偏稠或過(guò)濃時(shí)，用文火緩慢加熱，溫度不宜過(guò)高），切忌在一處來(lái)回涂滾，以免將底膠“咬起”，形成凝膠而影響質(zhì)量。涂刷基層膠粘劑時(shí)，要特別注意陰陽(yáng)角、平立面轉(zhuǎn)角處、卷材收頭處、排水口，伸出屋面管道根部等節(jié)點(diǎn)部位。上海屋面防水。

（2）卷材的鋪貼。卷材鋪貼前要檢查找平層質(zhì)量是否符合要求，卷材鋪貼

方向一律平行屋脊鋪貼，平行屋脊的搭接縫按順流水方向搭接，采用滾鋪粘貼法施工，施工鋪貼卷材時(shí)，先用墨線在找平層上彈好控制線，由檐口（屋面最低標(biāo)高處）向屋脊施工，把卷材對(duì)準(zhǔn)已彈好的粉線，并且在鋪貼好的卷材上彈出搭接寬度線。卷材鋪好壓粘后，用粘結(jié)劑封邊，封邊要粘結(jié)牢固，封閉嚴(yán)密，且要均勻、連續(xù)、封滿。屋面防水szbasa.cn

（四）重視屋面防水細(xì)節(jié)問(wèn)題及特殊部位的處理。

屋面節(jié)點(diǎn)部位是防水中的重要部位，處理好壞對(duì)整個(gè)屋面的防水具有重要影響，所以要特別注意細(xì)節(jié)部位的防水，做到細(xì)部附加層不外露，搭接縫位置順當(dāng)合理。

四、加強(qiáng)防水工程的管理維護(hù)

防水工程竣工驗(yàn)收后，在長(zhǎng)期的使用過(guò)程中，常常由于季節(jié)氣候的變化、風(fēng)雨冰凍的作用、雨水的沖刷以及垃圾塵土堆積、堵塞排水通道等因素的作用使防水層受到損壞，并導(dǎo)致滲漏，因此定期進(jìn)行全面的保養(yǎng)維修，加強(qiáng)維護(hù)管理是提高防水工程質(zhì)量的一個(gè)重要措施。

五、結(jié)束語(yǔ)

屋面防水工程作為一個(gè)系統(tǒng)工程，其施工的方法并不困難，主要應(yīng)重視設(shè)計(jì)及施工過(guò)程中的質(zhì)量控制與管理，在控制與管理中要綜合考慮好方方面面的因素。只有精心設(shè)計(jì)，精心施工，堅(jiān)持以質(zhì)取勝，科學(xué)管理，規(guī)范施工，采取有效可行的預(yù)防控制措施，才能保證屋面防水的工程質(zhì)量，才能創(chuàng)造出一個(gè)又一個(gè)精品工程，才能給用戶營(yíng)造一個(gè)良好的生活或工作環(huán)境。上海屋面防水。

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