摘要：針對屋面防水層滲漏問題，從施工技術(shù)和管理維護(hù)兩方面分析了屋面防水滲漏的原因，針對性地提出了具體的防治措施，并闡述了房屋的管理維護(hù)辦法，以保障屋面工程的施工質(zhì)量。

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屋面防水是確保工程質(zhì)量的一個重要環(huán)節(jié)，上海屋面防水，同時也關(guān)系到使用過程中建筑功能的發(fā)揮，但多年來建筑屋面滲漏問題一直比較突出。本文主要從施工技術(shù)、管理維護(hù)兩方面分析了建筑屋面改性瀝青屋面防水層滲漏的原因，同時提出了相應(yīng)的防治措施。

1對屋面防水滲漏的原因分析

1．1屋面防水做法施工方面的因素

1)屋面防水專業(yè)施工隊伍不專業(yè)。2)對屋面防水做法施工工序的質(zhì)量控制及管理不重視。上海屋面防水，3)卷材鋪貼過程中溫度不均勻，導(dǎo)致卷材漏烤或老化。4)由于趕搶工期，找平層未干就急于鋪設(shè)屋面防水層，而未采取排汽屋面等有效措施，致使防水層出現(xiàn)起鼓、脫層、腐爛而導(dǎo)致滲漏。5)建筑施工期間，尤其是裝修階段施工人員多，施工工種多，并且基本上為交叉或平行作業(yè)，協(xié)調(diào)、配合和管理容易出現(xiàn)問題，易造成其他工種對已做好的防水的破壞。

1．2屋面防水做法管理維護(hù)方面的問題

1)房屋管理部門無專人對屋面進(jìn)行定期檢查，對一些局部出現(xiàn)的缺陷未及時進(jìn)行處理，天長日久導(dǎo)致缺陷擴(kuò)大、裂縫發(fā)展、節(jié)點破壞、屋面滲漏。2)屋面無人定期清掃，無人疏通天溝、檐溝和排水口。水落管堵塞，屋面長期積水，使防水層脫層、腐爛。有的屋面因長期不清掃，植物滋生，植物的根莖扎入防水層中，而使防水層遭到破壞。3)工程交付使用后，在屋面上增設(shè)電視天線、燈箱、太陽能熱水器、廣告標(biāo)語牌等設(shè)施，在屋面防水層上施工操作，鑿眼打洞，使屋面防水層局部受到破壞，卻又未能及時修補(bǔ)。4)有的住戶在非上人的卷材防水屋面上養(yǎng)殖家禽，或在屋面上堆放雜物、垃圾、養(yǎng)花種草、蓋小房，這種問題長期無人過問和處理，加快了屋面防水層的腐爛和損壞。

2屋面防水做法滲漏的防治措施2．1在防水施工方面加強(qiáng)施工管理，確保防水工程質(zhì)量。上海屋面防水，防水工程應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)承擔(dān)，對于重大工程的防水工程，應(yīng)進(jìn)行屋面防水專業(yè)設(shè)計，并按照《建筑工程施工圖設(shè)計文件審查執(zhí)行辦法》進(jìn)行審查，未通過審查的施工圖不能作為施工依據(jù)。要想從根本上解決我國當(dāng)前建筑屋面滲漏嚴(yán)重的問題，就必須提倡專業(yè)施工隊伍或?qū)�業(yè)防水工來進(jìn)行屋面防水施工，這是提高防水工程質(zhì)量的有力措施。

2．2屋面防水做法正確選擇防水材料

防水材料的選擇對防水層質(zhì)量和耐用年限有極大的影響，正確選擇、合理使用防水材料是屋面防水設(shè)計成敗的關(guān)鍵之一，雖然目前柔性防水材料的種類繁多，上海屋面防水，性能各異，以前采用雙層2㎜厚的瀝青卷材，雙層帶砂耐穿刺性能差，低溫柔性差，易老化，防水層耐用年限短。而PVC改性瀝青卷材，具有耐老化，耐候性，延伸率大，使用壽命長等優(yōu)點，同時施工簡單，造價低，便于維修，使用效果好。

2．3屋面防水做法水泥砂漿找平層的質(zhì)量控制

找平層是鋪貼卷材防水層的基層，給防水卷材提供一個平整、密實、有強(qiáng)度、能粘結(jié)的構(gòu)造基礎(chǔ)。當(dāng)基層為整體混凝土?xí)r，采用水泥砂漿找平層，厚度為20㎜，水泥與砂漿比為1：2．5～1：3(體積比)，水泥標(biāo)號不低于32．5。找平層還要設(shè)分格縫，分格縫的位置設(shè)在屋面板的支端，屋面轉(zhuǎn)角處防水層與凸出屋面構(gòu)件的交接處，防水層與女兒墻交接處等。上海屋面防水，且應(yīng)與板端縫對齊，均勻順直。水泥砂漿找平層施工時，先把屋面樓板雜物清理干凈并灑水濕潤。在鋪設(shè)砂漿時，按由遠(yuǎn)到近，由高到低的程序進(jìn)行，每分格內(nèi)一次連續(xù)鋪成，按設(shè)計控制好坡度，用2m以上長度刮桿刮平，待砂漿稍*o-g后，用抹子壓實抹平，12h后用草袋覆蓋，澆水養(yǎng)護(hù)。

1)水落口：周圍500m范圍內(nèi)做成，坡度不小于5％，且平滑。

2)女兒墻、出屋面煙道、樓梯層的根部做成圓弧，半徑為80mm，用細(xì)石混凝土制成。

3)伸出屋面管道根部周圍，用細(xì)石混凝土做成方錐臺，錐臺底面寬度300mm，高60㎜，整平抹光。

2．4屋面防水做法卷材的鋪貼及質(zhì)量要求

1)卷材鋪貼前要檢查找平層質(zhì)量是否符合要求，做到基層堅實、平整、干燥，無雜物和夾土，才能進(jìn)行防水施工。特別當(dāng)基層潮濕時，如鋪設(shè)防水卷材必定會出現(xiàn)卷材鋪貼不牢，出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，導(dǎo)致防水效果降低。

2) 屋面防水做法基層表面的涂刷：在干燥的基層上均勻涂刷一層1㎜左右厚的粘結(jié)劑，切忌在一處來回涂滾，以免將底膠“咬起”，形成凝膠而影響質(zhì)量。涂刷基層膠粘劑時，要特別注意陰陽角、平立面轉(zhuǎn)角處、卷材收頭處、排水口、伸出屋面管道根部等節(jié)點部位。

3) 屋面防水做法卷材的鋪貼：底油干燥后方可進(jìn)行卷材鋪貼，卷材鋪貼方向一律平行屋脊鋪貼，平行屋脊的搭接縫按順流水方向搭接，采用滾鋪粘貼法施工。

施工鋪貼卷材時，先用墨線在找平層上彈好控制線，由檐口(屋面最低標(biāo)高處)向屋脊施工，把卷材對準(zhǔn)已彈好的粉線，并且在鋪貼好的卷材上彈出搭接寬度線。上海屋面防水，大面積鋪貼卷材時：a．鋪貼一幅卷材時，先用50mm～100mm塑料管重新成卷，且涂布膠粘劑的一面向外，成卷后用30㎜×1500㎜的鋼管穿入中心的塑料管，由兩人分別持鋼管兩端，抬起卷材的端頭，對準(zhǔn)粉線，展開卷材，使卷材鋪貼平整。b．貼第二幅卷材時，對準(zhǔn)控制線鋪貼，每鋪完一幅卷材，立即用干凈而松軟的長柄壓輥從卷材一端順卷材橫向順序滾壓一遍，徹底排除卷材粘結(jié)層間的空氣，滾壓從中間向兩邊移動，做到排氣徹底。卷材鋪好壓實后，用粘結(jié)劑封邊，封邊要粘結(jié)牢固，封閉嚴(yán)密，且要均勻、連續(xù)、封滿。

4) 屋面防水做法節(jié)點和特殊部位的卷材處理：a．水落口的處理。水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)用防水涂料作附加層，厚度大于2mm。鋪至水落口的各層卷材和附加層，用剪刀按交叉線剪開，長度與水落口直徑相同，再粘貼在杯口上，用雨水罩的底部將其壓緊，底盤與卷材間用粘貼劑粘結(jié)，上海屋面防水，底盤周圍用密封材料填封。

b．伸出屋面管道根部的處理。管道根部找平層做成圓錐臺，管道壁與找平層之間預(yù)留20㎜×20㎜的凹槽，用密封材料嵌填密

實，再鋪設(shè)附加層，最后鋪貼屋面防水層，卷材接口用粘貼劑封口，金屬壓條箍緊。c．泛水的施工處理。先加設(shè)一層防水附加層，其寬度在立面和平面上各為250㎜，上海屋面防水，再鋪平面和轉(zhuǎn)角處，然后由下往上鋪貼立面卷材，轉(zhuǎn)角處做成圓弧形。女兒墻收頭割平，并用壓條釘壓，釘距均勻，不大于80mm。最后用防水冷膠料涂刷一遍。陰陽角處的基層涂膠后用密封膏涂封距角邊100㎜，再鋪一層卷材附加層，鋪貼后剪縫處用密封膏封固。

3房屋的管理維護(hù)

1)工程竣工交付使用后，必須做好房屋工程的管理維護(hù)工作，這對確保屋面防水的使用年限很重要，上海屋面防水，在目前的建筑使用中，這方面的工作比較欠缺。

2)屋面防水層至少要在每年4月～5月雨季來臨之前徹底清掃一次，特別是北方地區(qū)風(fēng)沙大，揚(yáng)塵極易積壓在屋面上，樹葉、樹梗、鳥糞、紙片等雜物，混合積聚在屋面排水不暢的地方，極易堵塞口徑較小的落水管口，造成屋面長期積水。再加上有的屋面防水卷材長期風(fēng)吹日曬，可能會脫落剝離，這樣的屋面長期得不到保養(yǎng)和維護(hù)，就必然會出現(xiàn)滲漏。上海屋面防水，所以，建筑管理部門應(yīng)制定一個有關(guān)正常使用、維護(hù)、保養(yǎng)的制度或成立一個專職機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)屋面的管理、清理和維護(hù)，避免屋面防水層受到損壞，以期達(dá)到延長,屋面防水szbasa.cn,層使用年限的目的。

4結(jié)語

在工作實踐中，通過不斷的應(yīng)用和總結(jié)施工經(jīng)驗，并加強(qiáng)施工管理，使屋面工程的施工質(zhì)量得到有力的保障。在使用過程中，要加強(qiáng)維護(hù)，從而達(dá)到增加工程使用壽命和使用功能的目標(biāo)。

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