摘要：確保屋面防水工程質(zhì)量是一個系統(tǒng)工程，需要綜合考慮方方面面的因素�？傮w上講，防止屋面滲漏，設(shè)計是前提，材料是基礎(chǔ)，施工是關(guān)鍵，維修管理是保證。只有嚴把材料關(guān)，精心設(shè)計，精心施工，才能保證屋面防水的工程質(zhì)量。

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屋面防水工程是房屋建筑的一項重要工程，工程質(zhì)量好壞關(guān)系到建筑物的使用壽命，也會直接影響人民群眾的正常生活。因而，如何提高屋面防水工程的質(zhì)量，是擺在建筑工作者面前的一個重要課題。

一、當前住宅建筑屋面防水存在的主要問題

房屋建筑滲漏是建筑工程中一項普遍存在的質(zhì)量通病，房屋滲漏引起了國家的高度重視，2000年起實施的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例)要求屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。造成這些通病有材料、設(shè)計、施工等多方面的因素，主要表現(xiàn)如下。

1建筑屋面防水材料質(zhì)量不符合質(zhì)量要求

目前屋面防水材料市場的基本狀況仍處于魚目混珠、良莠不齊、真假難辨、假冒偽劣產(chǎn)品屢禁不止的局面，且有進—步蔓延之勢。特別是主導(dǎo)產(chǎn)品SBS改性瀝青屋面防水卷材受到的沖擊最大。偽劣產(chǎn)品以比正規(guī)產(chǎn)品低60％以上的價格傾銷，且市場占有率很大，使正規(guī)的大中型企業(yè)難以為繼。上海屋面防水。

2設(shè)計單位不重視屋面防水設(shè)計

屋面防水層的選材本該由設(shè)計人員嚴格按“規(guī)范”要求進行，這本是設(shè)計單位的責任與義務(wù)。上海屋面防水。但因不少設(shè)計人員不熟悉屋面防水材料的品質(zhì)，隨意套用施工圖集。建設(shè)單位干預(yù)屋面防水設(shè)計，設(shè)計人員放棄自己的職責，將屋面防水材料選材由建設(shè)單位決定，建設(shè)單位或開發(fā)商為了自身利益，多數(shù)認同偽劣產(chǎn)品并惡意壓價，以低價購進，設(shè)計人員聽之任之。上海屋面防水。

3施工單位質(zhì)量意識不強

假冒偽劣屋面防水材料泛濫，緊跟著的是將屋面防水工程造價壓得很低，使正規(guī)的屋面防水專業(yè)施工公司難以中標。相反，這些工程就落到了無資質(zhì)有掛靠關(guān)系的低素質(zhì)包工隊手中，上海屋面防水。以轉(zhuǎn)包、違法分包的形式承接屋面防水工程。這些包工隊拿得出齊全的“合格”證明，通過大力功“關(guān)”，可以屢屢中標，然后大肆偷工減料，雇用農(nóng)民工相放作業(yè)。一旦發(fā)生滲漏，則用幾桶涂料修修補補就可對付2年，所獲利潤仍可大于“損失”這種狀況，對提高施工質(zhì)量要求的只是—句空話。上海屋面防水。

二、屋面防水施工的質(zhì)量控制

建筑物滲漏是多年來困擾設(shè)計、施工、用戶的建筑工程質(zhì)量通病，它影響建筑物的正常使用，侵蝕建筑物結(jié)構(gòu)主體，縮短建筑物壽命。治理建筑物滲漏是—項需要長期綜合防治的工作。根據(jù)建筑物滲漏的特點，建筑屋面防水工程要達到不滲漏，重點要抓住以下控制要點。

1設(shè)計要認真貫徹技術(shù)標準

房屋建筑工程的屋面防水工程設(shè)計，設(shè)計人員應(yīng)掌握各種屋面防水材料的性及其設(shè)計原則與細部構(gòu)造的特點；同時還應(yīng)適應(yīng)結(jié)構(gòu)工程設(shè)計的特點和需要，堅持“因地制宜，按需選材，剛?cè)峤Y(jié)合，綜合治理”的設(shè)計思路，認真貫徹GB50207—94“屋面工程技術(shù)規(guī)范”，同時應(yīng)執(zhí)行屋面防水構(gòu)造標準圖集以及地方建設(shè)行政主管部門編寫的地方規(guī)程、推薦作法，不斷提高設(shè)計水平及標準化程度。上海屋面防水。

2優(yōu)選屋面防水材料

提高新型屋面防水材料的應(yīng)有率。新型屋面防水材料品種繁多，并形成了高、中、低不同檔次，分別具有不同特性和各自的應(yīng)有范圍。應(yīng)根據(jù)建筑物的等級、性質(zhì)、功能和構(gòu)造等特點以及本地區(qū)的環(huán)境條件，選擇適宜的屋面防水材料，如高分子防卷材和改性瀝青屋面防水卷材，適用于屋面及地下防水工程，耐老化性能好的可用于外漏工程。防水涂料固化后，形成無接縫的整體防水層，適用于形狀復(fù)雜的防水工程、廁浴間防水工程、地下防水工程，上海屋面防水。以及三、四級屋面防水工程和—、二級屋面多道設(shè)防中的—道防水層。選材必須和施工方案設(shè)計及施工條件要求相結(jié)合。當工程可能出現(xiàn)變形裂縫時，應(yīng)優(yōu)先選用具有高強度、高延伸率的防水材料，當采用材料延伸率較低時，應(yīng)以點粘法、條粘法或空鋪法來彌補。外防內(nèi)貼的地下防水工程，不應(yīng)采用防水涂料，盡量采用冷作業(yè)施工方法。上海屋面防水。

3嚴格控制屋面防水做法材料的質(zhì)量

堅持實行對屋面防水做法材料質(zhì)量使用認證檢測制度，確認—批質(zhì)量可靠的屋面防水做法材料，在本地區(qū)推薦使用；選用新型屋面防水做法材料應(yīng)堅持高標準，有國家標準或行業(yè)標準的，一定要執(zhí)行國家際準或行業(yè)標準，目前尚無統(tǒng)—行業(yè)標準的，也要執(zhí)行地方或廠級標準；選用新型屋面防水做法材料要注意技術(shù)配套，應(yīng)優(yōu)先選用具有配套輔料、施工工具、施工操作規(guī)程及質(zhì)量標準的產(chǎn)品。且通過對進入現(xiàn)場的屋面防水做法材料的抽樣檢測，杜絕因原材料的低劣、生產(chǎn)控制不當而造成的殘次品，以及將假冒偽屋面防水做法材料用于屋面防水做法工程。屋面防水做法材料的保證期應(yīng)不低于10年。

4制定合理的施工方案

屋面防水做法工程設(shè)計—般只是對材料及工程設(shè)計的總體要求進行了規(guī)定。施工前，還需根據(jù)現(xiàn)場的具體情況，如環(huán)境條件、季節(jié)條件、施工順序以及具體部位操作要求等，制定具體施工方案，并認真實施。上海屋面防水。

5選定專業(yè)隊伍施工。屋面防水szbasa.cn,做法施工的專業(yè)性、技術(shù)性較強，必須由屋面防水做法專業(yè)隊伍(或屋面防水做法專業(yè)施工人員)施工。屋面防水做法工應(yīng)經(jīng)過培訓，能正確理解和掌握屋面防水做法工程施工的操作要領(lǐng)，持證上崗，使屋面防水做法工程質(zhì)量得到保證。

6重視屋面防水工程維護保養(yǎng)和管理

屋面防水工程往往和結(jié)構(gòu)工程等互相結(jié)合，屋面防水工程施工完成后，必須要有對成品的保護措施，杜絕因下道工序破壞而造成的滲漏。使用中也要經(jīng)常進行保養(yǎng)、檢查，以延長使用壽命。完善屋面防水工程的保修期制度，屋面防水工程竣工后，5年以內(nèi)出現(xiàn)滲漏，施工單位必須負責返修，費用由責任方負責。

三、結(jié)束語

治理屋面滲漏是項綜合防治的長期工作。屋面防水需要從設(shè)計構(gòu)造、材料選擇、施工細部構(gòu)造及基層處理等方面進行質(zhì)量控制，哪一個環(huán)節(jié)稍有不甚則會發(fā)生滲漏將前功盡棄，如果是高水平的設(shè)計，但防水材料選擇不當，施工再認真也不能滿足使用需要。因此，屋面防水工

需多方努力，嚴格控制，達到使用功能及耐久性要求。上海屋面防水。

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