摘要：建筑物滲漏（尤其屋面）是常見的建筑質(zhì)量“通病”之一，屋面滲漏直接影響房屋的使用，本文通過對屋面防水材料的選用、屋面防水設計、屋面防水施工管理及使用維護等幾個方面的簡述，以求得建筑滲漏現(xiàn)象的改觀。

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建筑工程中屋面漏雨、廁浴間漏水、地下室和外墻板板縫滲漏等現(xiàn)象依然是常見的建筑質(zhì)量“通病”。據(jù)報告分析，在造成房屋滲漏的原因中，材料占22%，設計占18%，施工占45%，管理占15%。僅屋面維修一項，國家每年投入的維修費用就高達十幾億元，可見房屋滲漏的問題相當嚴重。下面就建筑屋面防水材料的選擇、屋面防水設計及施工等方面作如下簡述：

一、屋面防水材料及其性能

1、柔性屋面防水材料

柔性屋面防水材料常用的有瀝青、改性瀝青類油氈、涂膜屋面防水材料、合成高分子材料和超高分子等品種。

二十世紀八十年代起，瀝青油氈在屋面防水工程中占主導地位，是一種傳統(tǒng)的屋面防水材料，它的特點是造價經(jīng)濟，有一定的屋面防水能力，但由于熱熔瀝青對大氣產(chǎn)生污染，部分城市環(huán)保部門原則上已禁止使用。它容易產(chǎn)生低溫脆裂、高溫流淌、起鼓、老化、龜裂等現(xiàn)象，且施工程序復雜。近幾年，瀝青油氈在住宅樓、大型工程中已很少使用。上海屋面防水。

改性瀝青屋面防水卷材是在原有的瀝青卷材的基礎上加以技術處理，以形成經(jīng)濟、實用的新型屋面防水材料。主要有SBS彈性體改性瀝青和APP改性瀝青屋面防水材料兩種。SBS彈性體改性瀝青屋面防水材料是以聚脂氈或玻纖氈為胎基，SBS熱塑性彈性體作改性劑，兩面覆以隔離材料或表面粘連塑料薄膜而制成的建筑屋面防水材料（簡稱SBS卷材）。具有屋面防水性能好，延伸率高、耐低溫、使用壽命長、施工方便等特點。APP的構造與使用性能與SBS卷材基本相同，只是表面是用APP改性瀝青浸涂而形成的，也是目前使用較多的屋面防水卷材之一。

涂膜屋面防水材料，系可塑性和粘結力較強的高分子屋面防水涂料，直接涂制在屋面基層上，形成一層滿鋪的不透水薄膜層，以達到層面防水的目的。目前，在橡膠瀝青上海屋面防水。

屋面防水材料中，主要有溶劑型和水乳型屋面防水材料兩種，在工程中使用較為廣泛。如SBS彈性多功能屋面防水涂料、克滲屋面防水涂料（JS復合屋面防水做法涂料）。其中SBS彈性屋面防水做法涂料是由高性能彈性SBS和優(yōu)質(zhì)石油瀝青為基料，添加若干其它助劑而制成的溶劑型水溶性單組份屋面防水做法材料。它解決了低檔屋面防水做法涂料延伸率低、粘結性差、耐低溫性差問題，具有優(yōu)良的耐高低溫性能，耐候性和穩(wěn)定性也比較可靠。為防太陽輻射及色澤需要，可適量加入銀粉作著色保護，成膜后要加以保護，以防硬雜物破壞。由于涂膜材料屋面防水做法性能好，粘結力、延伸性大，冷作業(yè)、施工方便，故一段時期內(nèi)一直程發(fā)展趨勢。上海屋面防水。

高分子卷材以橡膠和樹脂為主體制成，具有彈性好、使用壽命長、易施工、質(zhì)量輕、污染性低等優(yōu)點。近些年來建筑上常用的屋面防水做法材料有三元乙丙橡膠卷材、聚氯乙烯（PVC)屋面防水做法卷材屋面防水做法卷材等系列產(chǎn)品。它們原則上都是塑料或橡膠經(jīng)過改性，或兩者復合以及多種材料復合，得到滿足屋面防水做法的制品。目前，科技含量較高的超高分子聚氯乙烯（ＵＨＭＷＰＶＣ）改性氯化聚乙烯（ＣＰＥ）屋面防水做法卷材已經(jīng)問世。其強度、耐老化、耐高低溫等綜合性指標均超過高分子材料。高分子或超高分子卷材屋面防水做法主要取決于卷材和粘結劑質(zhì)量和相應的施工工藝，且價格較貴，給推廣帶來一定的難度。上海屋面防水。

2、剛性防水材料（主要為混凝土剛性防水）

細石混凝土雖具有憎水性和密實性，但不足以防水。由于水中多余水的蒸發(fā)形成了許多空隙和毛細管網(wǎng)造成滲漏，細石混凝土只有通過增加防水劑、采用微膨脹和嚴格控制水灰比、加強振搗以提高密實性才能作為屋面的剛性防水層。為適應剛性防水層變形，需要配制鋼筋網(wǎng)片。剛性防水層的主要優(yōu)點是施工方便、節(jié)約材料、造價經(jīng)濟和維修方便。但由于混凝土溫度收縮裂縫，以及較多的節(jié)點，這些都構成了滲漏的隱患。上海屋面防水。

二、堵導結合防滲漏

按照建筑的屋面防水功能來講，利用屋面材料形成一個封閉的屋面防水覆蓋層以達到屋面防水的目的，這僅是從堵的角度來解決屋面滲漏�，F(xiàn)在的屋面防水不僅要堵而且還要疏導，即通過設置合理的排水坡度和排水方式，使得屋面的雨水迅速地排離屋面，這也是解決屋面滲漏的關鍵。對平屋面來說，一般采用以堵為主、以導為輔的方式予以處理，兩者相輔相成，效果比較好。上海屋面防水。

三、提高設計質(zhì)量

屋面防水設計不合理也是造成建筑物滲漏的主要原因之一。設計不合理主要有兩方面原因：一是對屋面防水設計不夠重視，只注重建筑和結構的設計，從而給建筑工程留下了滲漏的隱患；二是新型屋面防水材料品種繁多，發(fā)展迅速，設計人員未能全面了解材料的性能、規(guī)格、屋面防水機理、使用技術等問題，導致選材不當，出現(xiàn)滲漏。為防止?jié)B漏，設計人員應重視整體設防，確立“防排結合，剛柔結合，節(jié)點密封，復合屋面防水，多道設防”等設計原則。根據(jù)不同工程的結構，結合各個工程各自的屋面防水要點和特點，選用拉伸強度高、延伸率大、耐老化年限長、對基層伸縮或開裂變形適應性強的彈性或彈塑性的新型屋面防水材料，以提高屋面防水工程的質(zhì)量。上海屋面防水。

設計部門還應充分考慮工程特點和使用功能要求，結合當?shù)貧夂蚣碍h(huán)境條件，選取合理的排水方式和排水坡度。構造節(jié)點的設計力求易于施工。屋面防水層上還應設計合理的保護層，如油氈屋面防水慣用的保護層是撒綠豆砂，既可以使屋面防水層少受暴風雨的沖刷，同時也使屋面防水層的表面溫度下降，有利于建筑屋面防水材料的使用年限。屋面防水szbasa.cn。

四、適應新型防水施工技術發(fā)展、加強建筑防水施工管理防水施工工藝的發(fā)展是現(xiàn)代新型建筑防水技術發(fā)展的重要標志之一。各種新型防

水材料如改性瀝青、熱溶油氈、玻纖胎和化纖胎油氈、高分子材料等的出現(xiàn)，需要有與之相配套的施工方法。與防水卷材相對應的施工方法的研究與發(fā)展迅速得到各國重視。如防水卷材施工工藝由傳統(tǒng)的熱粘貼發(fā)展到冷粘貼、熱溶粘貼、熱風焊接、自粘法、壓埋法和機械固定法；粘貼方法除滿貼外，出現(xiàn)了空鋪、占粘、條粘等方法。防水涂料施工出現(xiàn)了冷刷涂、噴涂等工藝。這些施工方法經(jīng)不斷完善而形成一套完整的施工技術體系，大大提高了建筑物的防水性能和防水層的耐久年限。上海屋面防水。

其次，加強施工隊伍管理，確保防水施工隊伍專業(yè)化是提高防水工程質(zhì)量的有效措施。建設部明文規(guī)定：“屋面防水工程必須由防水專業(yè)隊伍或防水工施工”。要求對尚未使用過的新材料、新技術，必須經(jīng)過中間實驗，證明合格后方可使用。同時要加強防水施工人員的技術崗位培訓及職業(yè)道德教育，以免在施工過程中，由于施

工人員對防水材料的性能和施工設計不了解，施工漫不經(jīng)心，而造成滲漏后果。另外，加強施工期間的質(zhì)量監(jiān)督和做好完工后的定期維護，也是避免建筑物滲漏的關鍵所在。如是否按設計、規(guī)范要求施工，卷材接縫是否合格等，要由建設單位管住管好。諸如構造節(jié)點的處理，要精心細致，保證不留隱患。工程完工交付使用后，應定期進行維護保養(yǎng)。對屋面排水溝要經(jīng)常疏通，以免堵塞產(chǎn)生積水，導致局部節(jié)點滲漏。

總之，隨著新材料的不斷涌現(xiàn)、新穎合理的建筑防水施工技術的推廣使用、建筑防水設計的日益標準化以及建筑防水隊伍的專業(yè)化，建筑滲漏現(xiàn)象將會得到大大地改觀。上海屋面防水。

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