摘要房屋滲漏水問(wèn)題不僅影響房屋的質(zhì)量、適用性和耐久性，嚴(yán)重的會(huì)影響到結(jié)構(gòu)的安全性，給業(yè)主的生活帶來(lái)極大不便。本文概述了當(dāng)前房屋建筑屋面防水做法的現(xiàn)狀和主要原因，并對(duì)其如何保證屋面防水工程質(zhì)量的控制措施。

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1我國(guó)房屋建筑滲漏的狀況

建設(shè)部建設(shè)監(jiān)理對(duì)1988-1990年內(nèi)竣工的建筑工程進(jìn)行了滲漏狀況的隨即抽樣檢查，每個(gè)城市抽檢20個(gè)程，有住宅丁程、公共建筑和工業(yè)廠房，其中住宅工程占50％。上海屋面防水，屋面防水措施采用卷材防水的占60％以上，涂料防水的占10％以上，還有采用剛性屋面防水或其它防水材料防水的。抽查結(jié)果表明，其中屋面不同程度滲漏的占抽檢T程數(shù)的35％，廁浴間不同程度滲漏的占抽檢丁程數(shù)的39．2％。不少房屋建筑同時(shí)存在著屋面、廁浴間和墻面的滲漏現(xiàn)象。有14個(gè)城市存在不同程度的滲漏，無(wú)一滲漏的只有一個(gè)城市。

2房屋滲漏的主要原因

2．1建筑屋面防水做法材料質(zhì)量不符合質(zhì)量要求

目前防水材料市場(chǎng)的基本狀況仍處于魚(yú)目混珠、良莠不齊、真假難辨、假冒偽劣產(chǎn)品屢禁不止的局面，且有進(jìn)一步蔓延之勢(shì)。特別是主導(dǎo)產(chǎn)品SBS改性瀝青屋面防水卷材受到的沖擊最大。上海屋面防水，偽劣產(chǎn)品以比正規(guī)產(chǎn)品低60％以上的價(jià)格傾銷(xiāo)，且市場(chǎng)占有率很大，使正規(guī)的大中型企業(yè)難以為繼。

2．2設(shè)計(jì)單位不重視屋面防水做法設(shè)計(jì)

總體來(lái)說(shuō)防水設(shè)計(jì)質(zhì)量在不斷提高，屋面防水設(shè)防引起重視，但尚有較多設(shè)計(jì)單位對(duì)建筑防水設(shè)計(jì)重視不夠，設(shè)計(jì)圖紙中沒(méi)有明確防水等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)．細(xì)部構(gòu)造無(wú)圖．上海屋面防水，對(duì)防水設(shè)計(jì)變更把關(guān)不嚴(yán)，如在地下工程中將卷材屋面防水改為水泥砂漿防水，將迎水面鋪貼卷材改到背水面，甚至卷材不封閉，卷材外防水的軟保護(hù)設(shè)計(jì)及回填土的質(zhì)量要求不明確。

2．3施工技術(shù)方面

1)屋面防水混凝土。施T單位防水砼施下前一般都做原材料試驗(yàn)及配合比試配工作。砼組成材料摻有防水荊或微膨脹劑，對(duì)泵送砼多數(shù)摻有磨細(xì)粉煤灰，施工組織上有保證連續(xù)澆筑的措施，對(duì)防水砼底板表面除常規(guī)找平外增加壓實(shí)抹光工序，注意了砼的養(yǎng)護(hù)澆水，但對(duì)防水砼細(xì)部構(gòu)造目前看，仍沒(méi)有解決好，如洞口管下砼不密實(shí)。施T縫后澆帶施工粗糙。上海屋面防水，防水砼施工不能連續(xù)進(jìn)行，在澆筑過(guò)程中形成施T縫又沒(méi)按施工縫去處理，砼施工工藝沒(méi)嚴(yán)格按操作規(guī)程要求做，砼震搗不實(shí)等，墻板相接易出問(wèn)題。

2)涂膜屋面防水做法。采用加胎體的防水涂料作增強(qiáng)層，涂料可采用與大面積防水層相容的高分子涂料或聚合物改性瀝青涂料。其作法是，在板端縫處200—300mm寬范圍先涂刷隔離層150～250m m(如石灰水、石蠟或壓敏型抗裂膠)，干燥后逐層涂刷防水涂料，鋪設(shè)胎體。一般一布三涂或二布四涂，然后再施工大面積防水層。

3)卷材屋面防水。卷材防水目前有滿粘、條粘、點(diǎn)粘，卷材接縫粘接

質(zhì)量是防水關(guān)鍵，專業(yè)隊(duì)伍也注意了，做的也較好，但無(wú)專業(yè)資質(zhì)的隊(duì)伍質(zhì)量失控時(shí)有發(fā)生，卷材屋面防水質(zhì)量與防水砼相比質(zhì)量好控制而且很直觀，對(duì)卷材防水這一道設(shè)防，如果認(rèn)真管理和施工是可以保證質(zhì)量的，與砼相比卷材防水施工后發(fā)生滲漏無(wú)法處理，且找不到滲漏處，卷材防水易產(chǎn)生滲漏就是接縫處與細(xì)部構(gòu)造處。上海屋面防水，卷材本身質(zhì)量目前控制的較好。柔性屋面防水卷材接頭密封不嚴(yán)。接頭長(zhǎng)、量大、數(shù)量多，這是柔性防水關(guān)鍵部位，一般是操作者不認(rèn)真．檢查驗(yàn)收不細(xì)，沒(méi)有全面逐縫檢查造成滲漏。這種滲漏一般工程使用后無(wú)法查找。

4)屋面防水砂漿。國(guó)家最新頒布的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，對(duì)防水砂漿做法僅限于剛性防水的多層做法，這種做法應(yīng)該說(shuō)防水效果很好，但我們目前無(wú)論是設(shè)計(jì)還是施工都采用的是摻防水劑的防水砂漿抹二道．在人們的觀念中仍然是輔助防水層，因而防水砂漿施工質(zhì)量與管理還應(yīng)加大力度，重點(diǎn)抓好抹灰前基層處理。抹灰質(zhì)量、串搓及細(xì)部構(gòu)造認(rèn)真處理。

水泥砂漿防水層施工前對(duì)基層砼缺陷及細(xì)部構(gòu)造不認(rèn)真處置，砂漿層操作法等同于普通抹灰層而沒(méi)有認(rèn)真抹光壓實(shí)。

3提高屋面防水設(shè)計(jì)質(zhì)量

設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)屋面防水應(yīng)注意以下方面：①屋面應(yīng)形成連續(xù)的完全封閉的防水層；防水層不會(huì)因基層的開(kāi)裂和接縫的移動(dòng)而使防水層損壞破裂。②屋面防水層能承受因氣候條件等外部因素，如光、熱、水汽，臭氧、紫外線等有害物質(zhì)作用引超老化，能夠長(zhǎng)期地保持防水性能。為了達(dá)到以上目標(biāo)，應(yīng)將屋面防水作為一個(gè)系統(tǒng)：工程，從設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)等多個(gè)方面采取綜合措施。③設(shè)計(jì)屋面防水層應(yīng)考慮到基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、屋面基層。不同的地基、基礎(chǔ)形式應(yīng)采用不同的設(shè)防，結(jié)構(gòu)剛度的弱強(qiáng)對(duì)防水層影響也很大。

4房屋防水工程質(zhì)量的施工控制

1)分隔縫的設(shè)置及做法：分隔縫應(yīng)設(shè)置在屋面板的支承端，屋面轉(zhuǎn)折處，防水層與突出屋面的交接處，并應(yīng)與屋面板縫對(duì)齊，使防水層因溫度的影響、混凝土干縮結(jié)構(gòu)變形等因素造成的屋面防水層裂縫集中到分隔縫處，以免板面開(kāi)裂，szbasa.cn分隔縫的設(shè)置間距不宜過(guò)大，當(dāng)大于6m時(shí)，應(yīng)在中部設(shè)一“v”型分隔縫，分隔縫深度宜貫穿整個(gè)防水層厚度，當(dāng)分隔縫兼作排氣道時(shí)。上海屋面防水，縫可適當(dāng)加寬，并設(shè)排氣孔出氣，當(dāng)屋面采用石油瀝青、油氈作防水層時(shí)，分隔縫處應(yīng)加200m一30mm寬的油氈，用瀝青膠單邊點(diǎn)貼，分隔縫內(nèi)嵌填滿油膏。

2)屋面找平層做法：屋面采用建筑找坡的做法，先按3％的結(jié)構(gòu)找坡后，再在結(jié)構(gòu)層上用用不同的保溫材料找坡，然后做25mm厚l：2．5水泥矽漿找平層，建筑找坡時(shí)，一定要找準(zhǔn)泛水坡度、流水方向，將最高點(diǎn)與泄水口之問(wèn)用鉛線拉直，打點(diǎn)，池水口處厚度不得低于30mm，澆筑時(shí)，一定要用滾筒和尺方滾壓趕，使其密實(shí)。

3)屋面隔離層的做法：要認(rèn)識(shí)屋面隔離層的重要性，特別是在霜雨較重、濕度大、腐蝕較強(qiáng)的地區(qū)，施：亡單位要在找平層上刷冷底子油，而這道T序往往檢查不嚴(yán)。容易忽視。

4)鋼筋網(wǎng)片及細(xì)石混凝土剛性屋面防水層的做法：在混凝土防水層中，應(yīng)配雙向的冷拔鋼筋網(wǎng)片，并在分隔縫處斷開(kāi)，以增強(qiáng)防水層剛度和板塊的整體性。上海屋面防水，鋼筋網(wǎng)片在防水層中的布置應(yīng)在盡量偏上的部位．因?yàn)槲菝娣浪畬颖砻媸軠夭钭兓�影響大而易產(chǎn)生裂縫，同時(shí)考慮表面碳化對(duì)鋼筋的影響，因此．鋼筋網(wǎng)片的保護(hù)層厚度不得小于10mm。細(xì)石混凝土防水層的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C25，且應(yīng)采用機(jī)械攪拌、機(jī)械振搗。混凝土的水灰比應(yīng)大于O．55，水泥標(biāo)號(hào)不應(yīng)低于425#。混凝土的厚度不應(yīng)小于40mm．如過(guò)薄�；炷�土失水很快，水泥不能充分水化，從而降低溫凝土的抗?jié)B性能。防水層的表面處理要重視，面板要求厚薄一致，排水坡度要符合規(guī)范要求，混凝土收水后進(jìn)行二次壓光，以切斷和封閉混凝土中的毛細(xì)管，提高抗?jié)B性。屋面防水泥凝土澆筑12h一24h、即可進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，覆蓋時(shí)間不小于14h。養(yǎng)護(hù)初期不得上人，混凝土的養(yǎng)護(hù)是細(xì)石混凝土防水層的前期重要的一道工序。上海屋面防水，養(yǎng)護(hù)不好會(huì)造成混凝土早期脫水，不但降低混凝土的強(qiáng)度，而且會(huì)由于干縮引起混凝土內(nèi)部裂縫表面起砂，使抗?jié)B性能大幅度降低。

5結(jié)語(yǔ)

提高建筑物的使用功能和改善生產(chǎn)、生活質(zhì)量都起著重要作用。保證屋面防水做法工程質(zhì)量，需要綜合考慮方方面面的因素。只有嚴(yán)把材料關(guān)，精心設(shè)計(jì)，精心施工，保證了屋面防水的工程質(zhì)量，才能給用戶營(yíng)造一個(gè)良好的生活或工作環(huán)境。

關(guān)鍵字：屋面防水,防水工程,防水施工,防水涂料,防水材料,混凝土防水