摘要：本文分析了當前住宅建筑防水存在的主要問題，結(jié)合長期的實踐經(jīng)驗，分別從設(shè)計和施工兩個方面對屋面防水工程質(zhì)量控制進行了闡述，供大家參考。

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一、當前住宅建筑屋面防水存在的主要問題

一項存在于建筑工程中的較為常見的質(zhì)量通病就是房屋建筑滲漏的問題，國家已對其提起了高度重視。而房屋建筑的通病多是由于施工、材料和設(shè)計等各種原因?qū)е碌模�以下是其具體體現(xiàn)。

1建筑屋面防水材料質(zhì)量不符合質(zhì)量要求

當前的屋面防水材料市場良莠不齊，魚龍混雜，出現(xiàn)了很多假冒偽劣產(chǎn)品，且這些問題正在進一步蔓延，屢禁不止。尤其是主導產(chǎn)品SBS改性瀝青屋面防水卷材受的沖擊最大。偽劣產(chǎn)品有較大的市場占有率，且在價格上相較于正規(guī)產(chǎn)品來說下降了約65%。這樣一來，生產(chǎn)正規(guī)產(chǎn)品的大中型企業(yè)的生存就出現(xiàn)了困難。

2設(shè)計單位不注重屋面防水設(shè)計

設(shè)計人員應(yīng)嚴格根據(jù)規(guī)定進行屋面防水層的選材工作。但因不少設(shè)計人員不熟悉屋面防水材料的品質(zhì)，隨意套用施工圖集，導致房屋防水設(shè)計不符合規(guī)范要求，并產(chǎn)生一系列的問題。

3施工單位質(zhì)量意識有待提高

假冒偽劣屋面防水材料泛濫，使屋面防水工程造價產(chǎn)生大幅度的下降，導致正規(guī)的屋面防水專業(yè)施工公司中標較困難。有掛靠關(guān)系、缺乏資質(zhì)且素質(zhì)過低的包工隊承包了屋面防水工程項目，這些包工隊再進行違法分包和轉(zhuǎn)包而謀取利益。他們的“合格”證明還比較完備，利用公關(guān)而屢屢中標，中標后就在施工中偷工減料，雇用農(nóng)民工粗放作業(yè)。如果出現(xiàn)滲漏等問題，進行修補時采用的只有幾桶涂料，而未從根本上采取措施，這樣仍能獲得很大的利潤，但無法確保工程質(zhì)量。上海屋面防水。

4建設(shè)單位的行為不規(guī)范

研究表明，屋面防水行業(yè)之所以會有上述危機的出現(xiàn)，以及屋面防水工程質(zhì)量產(chǎn)生這樣的惡性循環(huán)，其主要原因是建筑市場中房地產(chǎn)開發(fā)商和建設(shè)單位占據(jù)了主導地位。此外，對建筑市場秩序造成影響的關(guān)鍵因素就是建設(shè)單位尚待規(guī)范的行為，其造成了屋面防水工程項目采用了冒牌落后的屋面防水施工隊伍和假冒偽劣屋面防水材料。屋面以及其他工程的屋面防水施工，確保質(zhì)量的重點是要求屋面防水工程的耐用年限要合理，以防早期滲漏問題的發(fā)生。實踐證明，工程一旦發(fā)生滲漏，將會導致嚴重的經(jīng)濟損失，且治理費用也非常昂貴，尤其是墻面工程和地下工程，一項的治理費用就是原屋面防水費用的5～10倍。上海屋面防水。

二、提高屋面防水設(shè)計質(zhì)量

設(shè)計屋面防水應(yīng)滿足以下要求:1)屋面應(yīng)形成連續(xù)的完全封閉的防水層;2)防水層不會因基層的開裂和接縫的移動而使防水層損壞破裂;3)防水層能承受因氣候條件等外部因素引起的老化。

為了滿足以上要求,屋面防水工程應(yīng)從設(shè)計、施工、維護等多個方面采取綜合措施。

1設(shè)計指導思想明確

防水層設(shè)計應(yīng)保證在規(guī)定使用年限內(nèi)不滲漏,方案選擇應(yīng)充分考慮地區(qū)條件、材料資源、施工的可靠性及使用時易出現(xiàn)的問題。

2設(shè)計屋面防水層應(yīng)考慮到整體結(jié)構(gòu)

結(jié)構(gòu)的變形會導致屋面防水層的開裂,當?shù)鼗�沉降變形時,屋面防水層的整體性受沉降變形與溫差變形疊加的控制,總變形超過屋面防水層的延伸極限就會造成開裂而漏水,因此不同的地基采用不同的設(shè)防,增強結(jié)構(gòu)的整體剛度。上海屋面防水。

三、合理選材、打好基礎(chǔ)防滲漏

1優(yōu)質(zhì)屋面防水材料應(yīng)具備的性能

物理性能好。如抗拉強度、斷裂延伸率、透水性、耐候性、耐高低溫性、耐老化性、耐酸堿性、整體性好,抗剝離能力強,施工操作方便。

對某一部位屋面防水適應(yīng)性強。沒有一種“包打天下”的材料,應(yīng)根據(jù)屋面防水部位的特點合理選材,充分發(fā)揮材性之長,避其短。如高密度聚乙烯土工膜,抗穿刺扎軋的強度高,但柔性較差,用于種植屋面好,若用在外形復雜的屋面,一籌莫展。上海屋面防水。

2各類屋面防水材料質(zhì)量要求

我國目前主要擁有屋面防水卷材、屋面防水涂料、屋面防水密封材料、剛性屋面防水材料、瓦類及薄鋼板類屋面防水材料等五大類產(chǎn)品。

屋面防水卷材。半個世紀的實踐證明,卷材相比之下優(yōu)點很多,卷材的用量之大也說明了這一點。要求無孔洞、裂口、疙瘩、露胎、雜質(zhì)等外觀缺陷,有配套的粘結(jié)劑。

屋面防水涂料。要求具有很好的低溫柔性、延伸率、拉伸強度和對基層有一定的黏結(jié)強度。上海屋面防水。

3屋面防水做法密封材料。要求與基層和其它屋面防水做法材料粘結(jié)性及柔性好、延伸率及回彈率高、耐高溫、耐水、抗拉伸-壓縮循環(huán)性能優(yōu)良。

4剛性屋面防水做法材料。屋面防水做法混凝土和屋面防水做法砂漿中粗骨料最大粒徑不宜大于15mm、含泥量不大于1%、細骨料應(yīng)采用中砂或粗砂,含泥量不大于2%,采用泌水性低的硅酸鹽水泥和ф4～ф6mm冷拔低碳鋼,外加劑可適量加入效果很好的減水劑,不用先期有效,后期裂縫增多的膨脹劑。上海屋面防水。

5瓦類及薄鋼板類屋面防水做法材料。現(xiàn)在它們在屋面屋面防水做法中占的比例小,特別是瓦類。選材時應(yīng)要求它們邊緣整齊,外形規(guī)則,表面光滑,色澤均勻,具有不起層、斷裂、掉角、扭翹、脫膜和銹蝕等缺陷。上海屋面防水。

四、嚴格按照施工流程規(guī)范操作,從嚴控制施工質(zhì)量

1施工條件的準備

施工條件成熟與否直接關(guān)系到施工的質(zhì)量。設(shè)計的實施、施工的進度、質(zhì)量都依賴于條件準備是否充分。因此應(yīng)作好技術(shù)準備,如選用專業(yè)施工隊伍、圖紙會審及交底、確定檢驗項目等;物資準備,如主材料及配套輔助材料的選購;了解天氣情況,遇雨、雪、霜、霧、大風和氣溫低于5℃或高于35℃時盡量不要進行防水層施工;編制施工方案等方面的工作。上海屋面防水。

2屋面防水層各相關(guān)層次的施工要求

結(jié)構(gòu)層。應(yīng)具有較大剛度、整體性好、變形小,最好采用整體現(xiàn)澆板、防水混凝土板,若結(jié)構(gòu)層采用預制裝配式板,板縫應(yīng)用C20細石混凝土填嵌密實,細石混凝土還宜摻加微膨脹劑,當板縫寬度大于30mm或上窄下寬時,板縫內(nèi)必須配置構(gòu)造筋。szbasa.cn采用涂膜防水層時,板縫上部凹槽應(yīng)嵌填密封材料。上海屋面防水。

找平層(基層)。目前主要以水泥砂漿和細石砼為主。其質(zhì)量好壞直接影響屋面防水做法層的質(zhì)量,要求找平層粘接牢固,表面光滑平整,沒有松動、起殼、翻砂、龜裂、爆皮等現(xiàn)象;兩個面的相接處應(yīng)做成圓弧或鈍角;坡度符合設(shè)計要求;分格縫留在板的拼縫處,間距一般4～6m;含水率總的原則是不大于當?shù)貧夂驐l件下自然風干時的含水率。

隔離層(浮筑層)�，F(xiàn)在施工單位一般做法是在找平層上刷冷底子油或在其上做一道二布三油作為剛性屋面防水做法層的隔離層。

屋面防水做法層。屋面防水做法層的功能就是屋面防水做法,它是整個屋面防水做法工程的核心和關(guān)鍵,它是屋面防水做法工程各方面努力結(jié)果的集中體現(xiàn),它也是直接影響屋面防水做法工程成敗的關(guān)鍵,它主要是用屋面防水做法材料來實施的。上海屋面防水。

五、結(jié)束語

屋面防水工程質(zhì)量是一個系統(tǒng)工程，對各種因素應(yīng)該進行綜合的分析和研究�？偠�言之，若要避免屋面滲漏，材料是基礎(chǔ)，施工是關(guān)鍵，設(shè)計是前提，維修管理是保證。只有嚴把材料關(guān)，確保設(shè)計和施工質(zhì)量，才能做好屋面防水的工程質(zhì)量，為用戶營造一個良好的生活、工作的環(huán)境。上海屋面防水。

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