【摘要】文章分析了住宅建筑屋面防水存在的主要問題。進一步論述了施工方法與控制要點。

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屋面防水是確保工程質(zhì)最的一個重要環(huán)節(jié)．但多年來我國建筑屋面滲漏問題一直較突出。要提高屋面防水工程的質(zhì)量．施工是關(guān)鍵，并要加強管理維護。上海屋面防水，從施工技術(shù)、管理維護方面分析了南方建筑屋面防水滲漏的原因．同時提出了相應(yīng)的防治措施。

1．常見建筑屋面滲漏的種類與原因分析

1．1常見屋面滲漏部位

屋面滲漏雖是老大同題．但還是有一定規(guī)律可循．常發(fā)生有山墻、女兒墻、檐口板、墻角、板角、施工縫、沉降縫．管板交接處、高低跨相鄰屋面防水做法層等等．另外上人屋面梯問處墻與屋面交接處也常有滲漏現(xiàn)象。

1．2柔性防層

這種防沙層以做法包括：三氈四油防水層、材料防水油青層、二布六涂冷粘貼的柔性屋面防水材料用冷、熱貼荊牢固粘在犀面結(jié)構(gòu)層上，形成整體小漏水的保護膜，達(dá)到屋面防水作用。這些做法按照傳統(tǒng)工藝要求，屋面基層應(yīng)保持干燥．然而露面工程為露天施工作業(yè)．隨時會遇上陰雨、潮濕天氣。因此．上述各種做法常因天氣不好延長施工工期。

1．3剛性屋面防水

這類屋面絕大多數(shù)都是在屋面結(jié)構(gòu)屋上做,40mm厚c20細(xì)石混凝土防水面層。上海屋面防水，結(jié)構(gòu)層與屋面防水層之間未增設(shè)隔離層．防水層滲潛漏大都是因為結(jié)構(gòu)沉降裂縫l溫度裂縫或施工裂縫引起。另一種滲漏發(fā)生在剛性屋面防水層分倉縫處．是屬于嵌縫不嚴(yán)密或油膏老化造成．這一種滲漏修補相對容易。還有可能泛水收頭處理不當(dāng)．也會引起滲漏。

1．4施工方面的原因

(1)缺乏屋面防水專業(yè)施工隊伍。上海屋面防水，有的施工單位甚至使用絲毫不懂防水技術(shù)的工人去進行屋面防水施工操作．其后果導(dǎo)致屋面防水工程的失敗。(2)對防水施工工序的質(zhì)量控制及管理不重視。(3)對于石油瀝青油氈屋面使用現(xiàn)場熬制的瑪蹄脂，質(zhì)量不合格：(4)由于趕搶工期，找平層未干就急于鋪設(shè)防水層．而未采取排汽屋面等有效措施．致使防水層出現(xiàn)起鼓、脫層、腐爛而導(dǎo)致滲漏。(5)涂膜防水施工時．則往往因涂膜厚度不均勻或涂膜過薄導(dǎo)致屋面防水失敗。(6)剛性屋面防水振搗不密實、養(yǎng)護不好、厚度不足�；炷�土中各種砂石料比例及水灰比處理不當(dāng)；防水層下的隔離層未做好。起不到隔離作用；分格縫設(shè)置位置不臺理，密封材料嵌填不認(rèn)真、不嚴(yán)密等，均會造成剛性防水層的滲漏。

(7)建筑施工期間．尤其是裝修階段施工人員多，施工工種多，并且基本上為交叉或平行作業(yè)．協(xié)調(diào)、配合和管理容易出現(xiàn)同題．易造成其它工種對已做好的屋面防水的破壞．

1．5管理維護方面的問題

因管理維護不善而造成屋面滲漏的原因主要有以下四條：(1)房屋管理部門無專人對屋向進行定期檢查．對一些局部出現(xiàn)的缺陷未及時進行處理，天長日久導(dǎo)致缺陷擴大、裂縫發(fā)展、節(jié)點破壞，屋面滲漏。上海屋面防水，(2)屋面無人定期清掃，疏通天溝、檐溝和排水口。水落管堵塞，屋面長期積水．使防水層脫層、腐爛。有的屋面困長期不清掃．植物滋生．植物的根莖扎入防水層中．而使防水層遭到破壞。(3)有的住戶在非上人的卷材防水屋面或涂膜防水屋面上養(yǎng)殖家禽：或在屋面上堆放雜物、垃圾、蓋小房，這種問題長期無人過問和處理，加快了防水層的腐爛和損壞。

2．屋面防水做法技術(shù)的施工方法

2．1分格縫的設(shè)置及做法

分格縫應(yīng)設(shè)置在屋面板的支承端，屋面轉(zhuǎn)折處、防水層與突出屋面的交接處．并應(yīng)與屋面板縫對齊．上海屋面防水，使屋面防水層因溫差的影響，砼干縮結(jié)構(gòu)變形等因素造成的防水層裂縫．集中到分格縫處．以免板面開裂。

2．2屋面防水做法找平層

屋面采用建筑找坡與結(jié)構(gòu)我坡相結(jié)合的做法。先按3％的結(jié)構(gòu)找坡后，再在結(jié)構(gòu)層應(yīng)用l：6水泥爐渣或水泥膨脹砼石找坡，再做

25mm厚1：2．5水泥砂漿找平層．建筑找坡時，一定要找準(zhǔn)泛水坡度，流水方向。

2．3屋面隔離層的做法

在施工中因地制宜．取長補短．把面上的這一層二布三油卷材防水層做在找平層與剛性層之間。既起了隔離層的作用．又不被日曬雨淋．既防止油青老化。又起了防水作用。

2．4鋼筋網(wǎng)片及細(xì)石砼剛性防水層的做法

在混凝土防水層中．應(yīng)配雙向®5@200×200的冷拔鋼筋網(wǎng)片．并在分格縫處斷開，以增強屋面防水層剛度和板塊的整體性。

3．屋面防水滲漏的防治

3．1在屋面防水做法施工方面

3．1．l加強施工管理，確保防水工程質(zhì)量。加強施工人員的培訓(xùn)．提高施工人員索質(zhì)，加快專業(yè)化防水隊伍建設(shè)。防水施工工程應(yīng)正確理解和掌握防水材料施工的操作要領(lǐng)。上海屋面防水，加快專業(yè)化防水隊伍的建設(shè)。要想從根本上解決我國當(dāng)前建筑屋面滲漏嚴(yán)重的問題．就必須提倡專業(yè)施工隊伍或?qū)�業(yè)防水工來進行防水施工．這是提高防水工程質(zhì)量的有力措施。

3．1．2屋面防水做法應(yīng)用要特別注意防水層與找平層的牯結(jié)面積及粘結(jié)強度，這是保證防水效果、保證防水壽命的關(guān)鍵技術(shù)。為滿足施工質(zhì)量的要求需做到以下幾點。

3．1．3施工單位在屋面防水工程施工前應(yīng)通過圖紙會審．掌握施工圖中的細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求。并應(yīng)編制防水工程的施工方案或技術(shù)措施．屋面防水施工應(yīng)由專業(yè)的防水隊伍或防水工進行。屋面防水施工中應(yīng)按照施工工序、層次進行檢驗。合格后方可進行下道工序、層次作業(yè)。

3．1．4對于選用防水涂料的屋面．在屋面防水正式施工前．應(yīng)對涂料的稀釋配比、每遍涂料的涂料用量、間隔時間等根據(jù)現(xiàn)場條件試驗確定．不能單純憑借以往的經(jīng)驗或按書本照搬。

3．1．5合理確定屋面防水工程造價。上海屋面防水，

規(guī)范計價行為。szbasa.cn各地建設(shè)行政主管部門要根據(jù)當(dāng)?shù)氐墓こ虒嶋H及建材市場各類產(chǎn)品的價格變動．及時提供不同類型、不同防水等級工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)價格信息．引導(dǎo)規(guī)范承包雙方的計價行為．防止使用假冒偽劣、質(zhì)次價低的防水材料和惡意壓低工程造價的不正當(dāng)競爭行為．避免造成滲漏隱患和質(zhì)量事故。

3、2在管理維護方面

房屋投入使用后．施工單位或物業(yè)管理部門必須派專人負(fù)責(zé)屋面管理．定期檢查、定期清理，發(fā)現(xiàn)局部缺陷及時處理。嚴(yán)禁在已施工好的防水層上鑿眼打孔．不得任意在屋面上堆放雜物。每年雨季前進行檢查清掃，發(fā)現(xiàn)問題及時維修．并做出維修保養(yǎng)記錄。

3、3混凝土配合比控制

3．3．1選用收縮性較低的水泥．合理搭配水泥強度等級與混凝土強度等級之間關(guān)系。選用級配良好的粗、細(xì)骨料。租骨料中針片狀石子嚴(yán)禁超標(biāo)，細(xì)骨料不能使用細(xì)砂，含泥量嚴(yán)格控制在規(guī)范要求以內(nèi)。盡量選用收縮率小的骨料。上海屋面防水，夏季骨料溫度高時．采用灑水等降溫措施．減緩混凝土水化反應(yīng)速度．降低混凝土入模溫度。

3．3．2為了保證工期進度．在工程的結(jié)構(gòu)施工階段．混凝土澆搗采用泵送的方式。泵送混凝土的坍落度一般為100～40mm．而由于別墅屋面斜度大．如果混凝土坍落度太大，就容易流淌，無法在模板上成形．于是在混凝土配合比方面，就考慮加入混凝土泵送劑．摻人適量泵送刺．上海屋面防水，可改善混凝土的可泵性，防止混凝土離析、泌水�？山档突炷�土坍落度．并具有較優(yōu)良的保坍能力�；炷�土坍落度經(jīng)時損失小。在保持混凝上坍落度不變的情況下，減水率達(dá)17％一25％；在保持混凝土強度不變的條件下．可節(jié)約水泥10％一20％。

3．4混凝土施工控制

3．4．1嚴(yán)格接設(shè)計和施工規(guī)范要求留置施工縫處理好施工縫，加強施工中的混凝土坡度控制。

3．4．2加強混凝土養(yǎng)護控制，特別是7d內(nèi)的早期養(yǎng)護。保持混凝土表面濕潤狀態(tài)．嚴(yán)禁養(yǎng)護期間上人和在其上進行作業(yè)。做找平層時先清理基層。涂刷水泥漿一遍。

3．5屋面防水做法施工控制

3．5．1屋面防水基層要抹平壓光．上海屋面防水，

不允許有凹凸不平、松動和起砂掉灰等缺陷存在．排水坡度按設(shè)計要求．排水口或地漏部位應(yīng)低于整個防水層。以便排除積水．陰角部位應(yīng)作小圓角，以便涂料施工。

3．5．2涂膜防水施工前．將基層表面雜物清掃干凈．對陰陽角、管道根部、地搪及排水口等部位重點清理，做到牢固、干凈、無明水。

3．5．3所有管道、地漏或排水口等部件應(yīng)安裝牢固．接縫嚴(yán)密．收頭圓滑．不得有任何松動現(xiàn)象。

3．5．4按設(shè)計2mm厚高分子水泥基涂料．分4遍成活。先涂刷底涂，在第一度涂層完全固化后．用無紡布加強粘貼，再涂刷第二層(一般間隔6--8h)。上海屋面防水，根據(jù)涂層同工程度再涂第三層、第四層。

3．5．5涂刷方法按“先低后高．先重點后整體”的原則進行．第一層涂層不宜過厚或過薄。以蓋住基層，使基層沒有暴露點為準(zhǔn)。大面積部位町采用滾涂，對于陰陽角、管道根部、地漏或排水口等部位可采用漆刷刷涂。

4．結(jié)束語

總之．確保屋面防水工程質(zhì)量是一個系統(tǒng)工程．需要綜合考慮方方面面的因素�？傮w上講，防止屋面滲漏，設(shè)計是前提，材料是基礎(chǔ)．施工是戈鍵，維修管理是保證。只有嚴(yán)把材料關(guān)，精心設(shè)計，精心施工。才能保證屋面防水的工程質(zhì)量．才能給用戶營造一個良好的生活或工作環(huán)境。

關(guān)鍵字：屋面防水,防水工程,防水施工,防水涂料,防水材料,混凝土防水