摘要：屋面滲漏、防水層的耐用年限短是目前工程質(zhì)量比較嚴(yán)重的問題，給人民的生產(chǎn)、生活帶來諸多不便和不必要的經(jīng)濟(jì)損失。本文筆者結(jié)合相關(guān)工作經(jīng)驗，分析了當(dāng)前屋面防水存在的問題，概述了建筑屋面防水屋面工程施工監(jiān)理質(zhì)量控制要點。

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一、前言

房屋建筑滲漏是建筑工程中一項普遍存在的質(zhì)量通病，房屋滲漏引起了國家的高度重視。屋面防水工程是房屋建筑的一項重要工程，工程質(zhì)量好壞直接影響建筑物的壽命、住戶生產(chǎn)和生活。因此，必須要重視建筑屋面防水屋面工程施工監(jiān)理及其質(zhì)量控制。

二、屋面滲漏的主要原因分析

1、屋面防水材料質(zhì)量問題

屋面防水工程的質(zhì)量，在很大程度上取決于屋面防水材料的性能和質(zhì)量，目前屋面防水材料市場魚目混珠、良莠不齊，所用屋面防水材料必須符合國家或行業(yè)的材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)滿足設(shè)計要求，但不同的屋面防水作法對材料也應(yīng)有不同的屋面防水功能要求，很多施工單位采購屋面防水材料挑選價格便宜、質(zhì)量差的進(jìn)行購買。

屋面防水材料進(jìn)入施工現(xiàn)場后應(yīng)附有出廠檢驗報告單及出廠合格證。施工單位應(yīng)按見證取樣送樣制度復(fù)驗，監(jiān)理單位進(jìn)行全過程見證取樣、送樣。經(jīng)復(fù)檢合格，提交復(fù)檢試驗報告合格單后方可在屋面防水工程中使用。

2、設(shè)計不合理

屋面防水設(shè)計應(yīng)滿足屋面防水功能要求，符合當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件，保證屋面排水暢通，應(yīng)有利于施工操作和維修清理，避免對人體及周邊環(huán)境的污染，設(shè)計人員應(yīng)本著設(shè)計的可靠性、屋面防水等級設(shè)防、防排結(jié)合以防為主、剛?cè)峤Y(jié)合柔性適度、合理選材因地制宜等設(shè)計原則設(shè)計屋面防水系統(tǒng)。但因不少設(shè)計人員隨意套用施工圖集，不熟悉各種屋面防水材料的性能特點、使用要求，選擇的屋面防水材料不適用。

3、施工質(zhì)量存在問題

施工前的技術(shù)準(zhǔn)備工作不充分，施工單位未根據(jù)工程的實際情況編制屋面工程的施工方案向班組進(jìn)行技術(shù)交底，未組織技術(shù)管理人員會審屋面工程圖紙，未掌握施工圖中的細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求等。上海屋面防水。

4、監(jiān)理不到位

監(jiān)理單位未審查或未認(rèn)真審查施工單位的屋面工程屋面防水施工方案，對施工方案中存在的問題未能提出監(jiān)理意見。對進(jìn)場屋面防水材料未嚴(yán)格把關(guān)，未按見證取樣制度進(jìn)行見證取樣。在施工過程中未按建設(shè)部建市[2002]189號文《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）》要求對關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位進(jìn)行旁站監(jiān)理。上海屋面防水。

三、建筑屋面防水屋面工程施工監(jiān)理質(zhì)量控制要點

1、前期準(zhǔn)備工作的控制

（1）熟悉和審查施工圖，組織好圖紙會審

屋面工程施工前，總監(jiān)理工程師要組織業(yè)主、各專業(yè)監(jiān)理人員、施工單位技術(shù)管理人員會審屋面工程圖紙，掌握施工圖中的細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求，了解屋面防水http://szbasa.cn,屋面防水設(shè)計的主導(dǎo)思想，審查圖紙標(biāo)明的屋面防水等級和設(shè)防要求是否滿足設(shè)計規(guī)范和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文，屋面施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等依據(jù)是否明確。

（2）認(rèn)真考察施工隊伍嚴(yán)格審查施工人員上海屋面防水。

屋面工程的屋面防水必須由專業(yè)屋面防水隊伍和持有上崗證的屋面防水工施工，不得由沒有資質(zhì)等級的單位承包，嚴(yán)禁無上崗證的屋面防水工進(jìn)行屋面工程的屋面防水施工。在確定施工隊伍前監(jiān)理部要組織業(yè)主、總包單位對分包隊伍進(jìn)行認(rèn)真考察、嚴(yán)格審查，主要審查其資質(zhì)、業(yè)績、主要作業(yè)人員的上崗證持證情況。

（3）認(rèn)真審查屋面防水工程施工方案

要求施工單位編制屋面卷材屋面防水施工方案，制定針對不同部位的屋面防水施工方法、工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量保證措施。監(jiān)理工程師要對施工方案進(jìn)行認(rèn)真審核。上海屋面防水。

施工方案要有針對性、可行性、合理性及符合性，重點和關(guān)鍵部位的屋面防水施工技術(shù)措施及質(zhì)量保證措施是否可行，有無防滲漏質(zhì)量通病的措施和應(yīng)急預(yù)案等。

（4）屋面防水材料質(zhì)量的控制

屋面防水材料進(jìn)場前，監(jiān)理人員要認(rèn)真審查屋面工程所采用的屋面防水材料的質(zhì)量證明文件：出廠合格證和出廠檢驗報告單，并記錄生產(chǎn)日期、批號、規(guī)格、名稱，確保其各項技術(shù)指標(biāo)符合要求；產(chǎn)品必須有國家有關(guān)部門的使用證書，認(rèn)證資料齊全。屋面防水材料進(jìn)場后，要求施工單位嚴(yán)格按照見證取樣送樣制度取樣復(fù)檢，在監(jiān)理單位見證員見證下，由施工單位取樣員在現(xiàn)場抽樣，共同送到具有國家認(rèn)可相應(yīng)資質(zhì)的試驗室進(jìn)行試驗。經(jīng)復(fù)檢合格，提交復(fù)檢試驗報告單后方可在工程中使用。嚴(yán)禁在工程中使用不合格的屋面防水材料，不合格材料一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即刻全部退場。上海屋面防水。

安全負(fù)責(zé)人，有名無實，操作人員缺乏安全保護(hù)意思。施工中違章操作，組織者很少對操作人員的安全知識教育。安全人員沒有給操作人員進(jìn)行安全技術(shù)交底。

2、屋面防水卷材施工程序的控制

施工中要求施工單位按施工工序、層次進(jìn)行質(zhì)量的三檢制度，做好施工記錄向監(jiān)理單位報驗，監(jiān)理單位按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范做好每步工序的驗收工作，驗收合格后方可進(jìn)行下道工序、層次的作業(yè)。積極推廣先進(jìn)施工技術(shù)和先進(jìn)的機(jī)械化設(shè)備。即使有很好的組織施工，手工操作的滯后仍會影響工程質(zhì)量的提高，與先進(jìn)的施工技術(shù)不可比擬。上海屋面防水。

3、屋面屋面防水做法施工質(zhì)量控制

（1）施工環(huán)境要求

為保證施工操作及卷材鋪貼的質(zhì)量，高聚物改性瀝青及高分子屋面防水做法卷材不宜在負(fù)溫下施工，熱熔法鋪貼卷材可在-10℃以上的氣溫條件下施工，這種卷材耐低溫，在負(fù)溫下不易被凍壞。雨、雪、霜、霧，或大氣濕度過大，以及大風(fēng)天氣不宜露天作業(yè)，否則要采取相應(yīng)的技術(shù)措施。

（2）屋面找平層的要求

找平層是鋪貼卷材屋面防水做法層的基層，要堅實，不得有突出的尖角和凹坑或表面起砂現(xiàn)象，當(dāng)用2米長的直尺檢查時，直尺與找平層表面的空隙不得超過5mm，空隙只允許平緩變化，且每米長度內(nèi)不得超過一處。找平層相鄰表面構(gòu)成的轉(zhuǎn)角處，要做成圓弧或鈍角。上海屋面防水。

（3）基層處理劑的要求

為了加強(qiáng)屋面防水做法卷材與基層之間的粘結(jié)力，保證整體性，在屋面防水做法層施工前，預(yù)先在基層上涂刷基層處理劑。常用的基層處理劑有冷底子油及與各種高聚物改性瀝青卷材和合成高分子卷材配套的底膠（基層處理劑），選用時與卷材的材質(zhì)相容，以免卷材受到腐蝕或不相容粘結(jié)不良脫離。

冷底子油、基層處理劑噴、涂前要確保找平層干燥、清掃干凈，然后用毛刷對屋面的節(jié)點、周邊、拐角等部位先行處理，而后才能大面積噴、刷。噴、刷要薄而均勻，不能夠漏白或過厚起皮。冷底子油在鋪貼前1～2天涂刷，基層處理劑涂刷干燥后才可鋪貼卷材。

（4）卷材鋪貼的要求

卷材的鋪貼方向要根據(jù)屋面坡度和屋面是否有振動來確定。由檐口向屋脊一層層地鋪設(shè)，各類卷材上下要搭接，多層卷材的搭接位置要錯開，上下層卷材不得垂直鋪貼。屋面防水做法層施工時，先做好節(jié)點、附加層和屋面排水比較集中部位。平行于屋脊的搭接縫要順?biāo)�流方向搭接，垂直于屋脊的搭接縫要順當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)風(fēng)向搭接。上海屋面防水。

4、做好旁站監(jiān)理，控制好屋面卷材屋面防水做法的施工質(zhì)量

屋面防水做法施工前屋面混凝土含水量不要過大（覆蓋卷材30分鐘卷材上不出現(xiàn)水珠為宜），表面要清理干凈，清除表面浮塵和浮渣，經(jīng)監(jiān)理人員驗收合格后方可進(jìn)入下道工序施工。找平層表面要壓實、平整，基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的連接處，以及基層的轉(zhuǎn)角處，均要做成圓弧形；找平層要預(yù)留分割縫，并嵌填柔性屋面防水做法材料�；鶎犹幚韯┮獓娡烤鶆�；卷材鋪貼要按“先低后高、先遠(yuǎn)后近”的原則進(jìn)行，要做好節(jié)點和排水比較集中部位屋面防水做法處理。嚴(yán)格控制細(xì)部構(gòu)造屋面防水做法做法：山墻女兒墻、泛水部位、落水口、檐溝、屋面天溝、穿過屋面管道、變形縫等處是造成屋面滲漏的主要部位，嚴(yán)格要求施工單位按設(shè)計圖紙和規(guī)范施工；嚴(yán)格監(jiān)督施工單位卷材屋面防水做法附加層的施工。上海屋面防水。

四、結(jié)語

此外，還要注意以下事項：為了阻斷來自室內(nèi)的水蒸氣影響，引起屋面防水層出現(xiàn)起鼓現(xiàn)象，構(gòu)造上一般采取在屋面的保溫層內(nèi)設(shè)置排氣道和其上做隔汽層（如油紙一道或一氈兩油或一布兩膠等），阻斷水蒸氣向上滲透。排氣道間距為6米縱橫設(shè)置，不得堵塞，并同與大氣連通的排氣孔相連，排水屋面防水層施工前，要檢查排氣道是否被堵塞，并加以清掃、疏通。

綜上所述，要想確保屋面防水質(zhì)量，應(yīng)從設(shè)計構(gòu)造、材料選擇、基層處理及施工細(xì)部構(gòu)造等方面進(jìn)行質(zhì)量控制，嚴(yán)把材料關(guān)，精心設(shè)計，精心施工，保證屋面防水的工程質(zhì)量。屋面防水http://szbasa.cn

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