摘要倒置式屋面防水在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)頗為流行，但由于其結(jié)構(gòu)復(fù)雜，施工難度大，維修后易出現(xiàn)新的滲漏點(diǎn)，維修代價(jià)高等特點(diǎn)，給施工或建設(shè)單位造成很大的經(jīng)濟(jì)損失。詳細(xì)分析了倒置式屋面滲漏的原因，對(duì)怎樣做好屋面防水施工提出了“控制源頭，確保材料合格；控制施工工藝，重視基層清理及卷材、附加層施工；重視節(jié)點(diǎn)做法消除滲漏隱患；注意成品保護(hù)”等管理措施，確保屋面防水做法工程起到屋面防水做法作用。

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“倒置式屋面”又稱外保溫屋面，目前在我國(guó)的住宅小區(qū)中應(yīng)用較為廣泛。按其功能的不同可分為上人屋面和不上人屋面，按屋面防水做法級(jí)別的不同分為

一、二、三級(jí)屋面防水做法屋面。

倒置式屋面防水做法改變了傳統(tǒng)屋頂保溫結(jié)構(gòu)和屋面防水做法結(jié)構(gòu)的施1二順序，避免了屋面防水層外露，防止和減少了屋面防水做法層因陽(yáng)光爆曬和高低溫的作用而產(chǎn)生的老化、開(kāi)裂現(xiàn)象，從而使屋面防水做法層的使用延長(zhǎng)了壽命。但是岡屋面結(jié)構(gòu)的各種孔洞以及施工縫、伸縮縫等部位的施工難度大，施工工藝要求高，一旦處理不當(dāng)，就會(huì)產(chǎn)生屋面漏水問(wèn)題。

1倒置式屋面滲漏原因

倒置式尾面滲漏的原因很多，總的可分為管理和技術(shù)水平、材料的技術(shù)性能、施工工藝和方法、施工自然環(huán)境及施工手段等。

(1)施工工藝和方法方面：混凝土結(jié)構(gòu)未能按規(guī)定要求進(jìn)行振搗，造成結(jié)構(gòu)不密實(shí)；屋面結(jié)構(gòu)層平整度差，加厚找平層造成卷材收口處高度降低；瓦屋面的臥瓦層僅在瓦前端處設(shè)置砂漿，在中間形成較大牢腔，造成雨水積存并長(zhǎng)時(shí)間浸泡；老虎窗兩側(cè)對(duì)拉螺栓或穿墻桿處處理不當(dāng)、為保證摸板尺寸的臨時(shí)支撐物未及時(shí)取出等產(chǎn)生滲漏。

(2)土建和安裝施工銜接方面：往往土建施工和設(shè)備安裝不是同一施工單位，難以互相協(xié)作，造成兩者施工不同步，忘記留設(shè)預(yù)留孔，過(guò)后用剔鑿的方法來(lái)處理；或者管道安裝未留置預(yù)留套管，事后吊洞等產(chǎn)牛滲漏。

(3)屋面防水做法層施工節(jié)點(diǎn)做法方面：對(duì)互式屋面老虎窗側(cè)壁等混凝土構(gòu)件處未按規(guī)定留壓氈槽，雨水將從老虎窗兩側(cè)斜板處滲入；附加層寬度和超出屋面瓦以上尺寸不夠；出屋面構(gòu)件(如通氣管道，煙道等)位置距離太近，屋面防水做法卷材施工無(wú)足夠操作面或壓槎寬度不夠；出屋面部分煙道構(gòu)件(磚或混凝土)與煙道管之間未填嵌密實(shí)，雨水從煙道帽處飄入；屋面瓦搭接長(zhǎng)度不足，屋脊處屋面瓦封口不嚴(yán)；屋面防水做法卷材收口處開(kāi)裂；老虎窗平頂泄水管位置不合適，事后調(diào)整不當(dāng)?shù)榷紝⒁�起滲漏。

(4)成品保護(hù)方面：沒(méi)有做好已完成品保護(hù)工作，人為損壞，造成滲漏。

(5)管理方面：表現(xiàn)為經(jīng)濟(jì)利益高于施工質(zhì)量，偷工減料；或不重視分包人的能力、資質(zhì)，以包代管，使用不合格材料，以次充好等。綜上所述，產(chǎn)生屋面滲漏的原因很多，并且相互影響，必須綜合分析，找出合理的處理方法。

2防止屋面滲漏措施

根據(jù)以往施工經(jīng)驗(yàn)，防止屋面滲漏可從如下幾方面人手：

2．1控制源頭，確保材料合格首先，應(yīng)根據(jù)屋面防水做法等級(jí)及功能的需要，合理選擇屋面防水做法材料，充分掌握材料的性能和使用條件，選擇適宜的工作條件和環(huán)境。其次，屋面工程采用的屋面防水材料應(yīng)有材料質(zhì)量合格證、檢驗(yàn)證，優(yōu)先選用省部級(jí)推廣和認(rèn)可產(chǎn)品，確保其質(zhì)量符合技術(shù)

要求。

2．2控制施工工藝。加強(qiáng)施工管理

屋面防水施工應(yīng)嚴(yán)格按照施工工序、執(zhí)行相關(guān)規(guī)范；加強(qiáng)中間施工環(huán)節(jié)，如混凝土振搗要到位，確保結(jié)構(gòu)密實(shí)；加強(qiáng)工序驗(yàn)收，保證砂漿找平層平整；促進(jìn)土建施工單位和安裝施工單位的協(xié)作，做好預(yù)留面預(yù)留孔及預(yù)埋件等的留設(shè)工作；重視對(duì)分包人能力、資質(zhì)的選擇，提高施工隊(duì)伍的專業(yè)素質(zhì)。

2．3基層清理工作不可忽視

施工前將驗(yàn)收合格的基層表面清理干凈。針對(duì)局部凸凹不平、起砂、起皮、裂縫和預(yù)埋不穩(wěn)定等缺陷要采用切實(shí)叮行的方法進(jìn)行修補(bǔ)，不符合施工要求，不得進(jìn)入下道工序。

2．4卷材及附加層施工要符合規(guī)定

鋪貼卷材屋面防水層的基層，泛水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，表面無(wú)起砂、開(kāi)裂，且平整潔凈，無(wú)積水現(xiàn)象，陰陽(yáng)角處應(yīng)旱圓弧或鈍角。聚氨脂底膠涂刷均勻，不得有漏刷和麻點(diǎn)等缺陷。卷材屋面防水層的鋪貼、搭接、收頭應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和屋面工程技術(shù)的規(guī)定，且粘接牢固，屋面防水http://szbasa.cn無(wú)空鼓、滑移、翹邊、起泡、皺折、損傷等缺陷。卷材屋面防水層的保護(hù)層應(yīng)結(jié)合緊密、牢固，厚度均勻一致。，上海屋面防水。卷材鋪貼方向宜平行于屋脊方向鋪貼，屋面防水層施工時(shí)，應(yīng)先做好屋面排水比較集中部位的處理，然后由屋廄最低處向上施工。天溝、檐溝卷材鋪貼時(shí)宜順天溝、檐口方向，減少搭接，穿過(guò)屋面防水層的管道，預(yù)埋件等，應(yīng)在屋面防水施工前安裝好并做好屋面防水處理，屋面防水施工后，應(yīng)避免再在其卜鑿眼打洞，卷材鋪貼時(shí)將卷材表面加以壓實(shí)，排除氣泡，以保證屋面防水效果。卷材接口要保持一致，必須在基層彈線，卷材接口時(shí)，用沾有溶劑的棉紗把卷材口清洗干凈，待其揮發(fā)后用卷材塔接膠涂于接口兩邊，并加以壓平。

2．5重視節(jié)點(diǎn)做法消除滲漏隱患

(1)出屋面管道周圍節(jié)點(diǎn)：管道周圍與基層之間留15—20mm寬的縫隙，干燥后填嵌屋面防水膠泥作為緩沖層；用聚合物水泥沙漿(801膠：水：水泥=1：4：10)涂刮消除找平層水泥沙漿孔隙；卷材附加層做法：裁600X600見(jiàn)方的卷材，卷材居中剪成米字形，，上海屋面防水。直徑和套管外徑相同從套管的上面往下套到根部的平面上抹平粘接牢固，在將剪開(kāi)的米字形條粘貼在套管上，再裁一條600mm寬、屋面防水http://szbasa.cn套管外周邊加100的卷材，將下面的300mm寬剪成30Jam闊的條狀。同時(shí)在套管上300mm高涂刷粘接劑；把沒(méi)有剪開(kāi)的小條平貼在下層卷材上，用密封材料封壓。

(2)檐口處節(jié)點(diǎn)：檐口處上翻的混凝土臺(tái)高度應(yīng)結(jié)合施工單位對(duì)屋面平整度的控制水平加設(shè)，上海屋面防水。，確保該處與屋面保溫層上緣平齊，并在混凝土臺(tái)上表面預(yù)留40×40的壓粘槽；檐口處應(yīng)設(shè)附加層，寬度深入坡屋面上250mm寬以上；檐口處800mm寬范圍內(nèi)卷材應(yīng)滿貼，收頭處用會(huì)屬壓條釘壓；屋面瓦以深入天溝內(nèi)50mm為宦，確保不影響天溝固定卡的安裝；最下面兩排屋面瓦孔應(yīng)用銅絲與臥瓦沙漿內(nèi)網(wǎng)片綁扎固定。上海屋面防水。

(3)老虎窗側(cè)壁節(jié)點(diǎn)：在距找平層上部250mm以上部位設(shè)60mill寬、40min深的壓氈槽，，上海屋面防水。且必須滿足壓氈槽高于屋面瓦上緣150mill以上，施工單位應(yīng)結(jié)合對(duì)屋面平整度的控制水平?jīng)Q定附加層的上翻高度和壓氈槽位置；基層用聚合物沙漿滿刮一遍以封堵找平層孑L隙；立面卷材應(yīng)用帶頁(yè)巖型，以利于和表面沙漿的結(jié)合；屋面瓦應(yīng)事先按尺寸切割整齊，與立壁之間預(yù)留20mm寬的縫隙，用密封材料(如干瀝青油等填嵌密實(shí))填嵌密實(shí)，，上海屋面防水。上部用沙漿粉成100m寬、20mm高的立方體臺(tái)，棱角整齊、表面順直，外刮一遍聚合物沙漿，面層做法為批白水泥后刷與彩瓦顏色一致的涂料。

(4)懸山處及屋面露臺(tái)處屋面瓦側(cè)面收頭處：混凝土臺(tái)高度的設(shè)置應(yīng)結(jié)合施工單位對(duì)屋面平整度的控制水平加設(shè)，，上海屋面防水。確保該處高出屋面瓦上緣10～20mm，并雜混凝土臺(tái)上表面預(yù)留40×40的壓粘槽：避免待屋面施工完成后發(fā)現(xiàn)高度不足用沙漿粉刷后在該處產(chǎn)生通長(zhǎng)裂縫。

2．6鞏固成果加強(qiáng)成品保護(hù)

已鋪貼好的卷材屋面防水層，應(yīng)采取有效地措施實(shí)施保護(hù)，，上海屋面防水。屋面防水http://szbasa.cn嚴(yán)禁在屋面防水層上進(jìn)行施工作業(yè)和運(yùn)輸，并應(yīng)及時(shí)做好屋面防水層的保護(hù)層。穿過(guò)屋面、墻面屋面防水層的管道，施工中應(yīng)進(jìn)行臨時(shí)堵塞和擋蓋，以防落進(jìn)材料等物，施工完工后將臨時(shí)堵塞、擋蓋物清除，保證管口內(nèi)暢通。，上海屋面防水。屋面施工時(shí)不得污染墻面、檐口側(cè)面及其他已施工完成的成品。

3結(jié)束語(yǔ)

屋面的防水工程是一項(xiàng)綜合性的管理工程，不僅要從決策、設(shè)計(jì)方面嚴(yán)加控制，還要在施工技術(shù)方面加以控制；不僅要加強(qiáng)作業(yè)技術(shù)方面控制，還應(yīng)切實(shí)加強(qiáng)組織管理措施；要對(duì)影響工程質(zhì)量的主要要素人加以控制，還要對(duì)施工對(duì)象、施工方法、施工手段和施工環(huán)境加強(qiáng)控制。只有綜合考慮，采取鐵道建筑技術(shù)有效的措施，才能確保屋面防水工程真正起到屋面防水作用。屋面防水http://szbasa.cn

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