摘要：文章分析了當前住宅建筑防水存在的主要問題，結合長期的實踐經驗，分別從設計

和施工兩個方面對屋面防水工程質量控制進行了闡述，供大家參考。

關鍵詞：屋面防水,屋面防水做法,屋面做防水,屋面防漏,建筑防水,屋面防水材料,屋面防水工程,上海屋面防水,防水工程,屋頂防水材料,屋面防水施工

引言：

《建筑工程質量管理條例》規(guī)定屋面防水工程保修期為5年，可見屋面工程質量是民用房屋建筑中一個重要的部位。其主要作用就是滿足用戶對房屋排水、屋面防水、隔熱、保溫的要求。屋面不能有滲漏和積水現(xiàn)象，同時做完屋面后還應使屋面具有美化的功能。屋面施工質量的好壞、優(yōu)劣關系到建筑物的使用壽命。假使屋面發(fā)生漏水、滲水，會給人們生活帶來很多不便，不但造成經濟上的嚴重損失，而且直接影響人民的正常生活。如何提高屋面的施工質量，克服質量通病、保證不漏，是廣大建筑工作者研究的一個新課題。

1.當前住宅建筑屋面防水存在的主要問題

房屋建筑滲漏是建筑工程中一項普遍存在的質量通病，房屋滲漏引起了國家的高度重視，2000年起實施的《建設工程質量管理條例》要求屋面防水工程、有屋面防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，屋面防水http://szbasa.cn為5年。造成這些通病有材料、設計、施工等多方面的因素，主要表現(xiàn)如下。

1.1建筑屋面防水材料質量不符合質量要求

目前屋面防水做法材料市場的基本狀況仍處于魚目混珠、良莠不齊、真假難辨、假冒偽劣產品屢禁不止的局面，且有進一步蔓延之勢。特別是主導產品SBS改性瀝青屋面防水做法卷材受到的沖擊最大。偽劣產品以比正規(guī)產品低60％以上的價格傾銷，且市場占有率很大，使正規(guī)的大中型企業(yè)難以為繼。

1.2設計單位不重視屋面防水做法設計

屋面防水做法層的選材本該由設計人員嚴格按“規(guī)范”要求進行，這本是設計單位的責任與義務。但因不少設計人員不熟悉屋面防水做法材料的品質，隨意套用施工圖集。建設單位干預屋面防水做法設計，設計人員放棄自己的職責，將屋面防水做法材料選材由建設單位決定，建設單位或開發(fā)商為了自身利益，多數認同偽劣產品并惡意壓價，以低價購進，設計人員聽之任之。

1.3施工單位質量意識不強

假冒偽劣屋面防水做法材料泛濫，緊跟著的是將屋面防水做法工程造價壓得很低，使正規(guī)的屋面防水做法專業(yè)施工公司難以中標。相反，這些工程就落到了無資質有掛靠關系的低素質包工隊手中，以轉包違法分包的形式承接屋面防水做法工程。這些包工隊拿得出齊全的“合格”證明，通過大力功“關”，可以屢屢中標，然后大肆偷工減料，雇用農民工粗放作業(yè)。一旦發(fā)生滲漏，則用幾桶涂料修修補補就可對付2年，所獲利潤仍可大于“損失”這種狀況，對提高施工質量要求的只是一句空

話。

1.4建設單位的行為不規(guī)范

經研究分析，屋面防水做法工程質量出現(xiàn)以上惡性循環(huán)和屋面防水做法行業(yè)面臨危機的根源，在于建設單位或房地產開發(fā)商主導市場，建設單位行為不規(guī)范成為影響建筑市場秩序的重要原因。導致假冒偽劣屋面防水做法材料無人問津、冒牌落后的屋面防水做法施工隊伍得以進入工程中來。不論屋面還是其他工程屋面防水做法，保證質量的關鍵是要求屋面防水做法工程具有合理的耐用年限，避免出現(xiàn)早期滲漏事故。，上海屋面防水。實踐表明，工程一旦發(fā)生滲漏，治理費用及經濟損失的代價是十分昂貴的，特別是墻面工程和地下工程，僅治理費用一項可達原屋面防水費用的5～10倍。

2.提高屋面防水設計質量

設計屋面防水應滿足以下要求：

1）屋面應形成連續(xù)的完全封閉的屋面防水層；

2）屋面防水層不會因基層的開裂和接縫的移動而使屋面防水層損壞破裂；

3）屋面防水層能承受因氣候條件等外部因素，上海屋面防水。，如光、熱、水汽，臭氧、紫外線等有害物質作用引超老化，能鞍長期地保持屋面防水性能為了達到以上目標，應將屋面防水作為一個系統(tǒng)工程，從設計、施工、維護等多個方面采取綜合措施。，上海屋面防水。

3.屋面防水工程存在的主要問題

建筑房屋滲漏是建筑工程中存在的普遍質量通病,目前已引起了國家的高度重視,2000年起實施《建設工程質量管理條例》要求屋面防水工程防滲漏為5年。

造成這些通病的發(fā)生主要表現(xiàn)如下:，上海屋面防水。

3.1屋面防水材料質量不符合要求

目前屋面防水材料市場的基本狀況仍處于魚目混珠、真假難辨。特別是主導產品SBS改性瀝青屋面防水卷材受到的沖擊最大。

3.2設計單位不重視屋面防水設計

屋面防水層的選材本該由設計人員嚴格按《規(guī)范》要求進行設計。但因不少設計人員不熟悉屋面防水材料的品質,使用要求,隨意套用施工圖集。，上海屋面防水。

3.3材料優(yōu)劣及質量控制意識不強

施工單位為順利中標,常常采用壓低中標價格的方法,這種情況下為謀取利潤,只能使用價格較低的屋面防水材料和不按正規(guī)的施工工序施工,因此質量難以保證。

3.4建設單位的行為不規(guī)范

建設單位主導市場, 屋面防水http://szbasa.cn多數建設單位一是認同偽劣產品并惡意壓價,降低房屋成本謀取利潤;二是對施工單位采購的材料不管不問,沒有起到監(jiān)督管理的責任。，上海屋面防水。

4.提高屋面防水設計質量

設計屋面防水應滿足以下要求:1)屋面應形成連續(xù)的完全封閉的屋面防水層;2)屋面防水層不會因基層的開裂和接縫的移動而使屋面防水層損壞破裂;3)屋面防水層能承受因氣候條件等外部因素引起的老化。為了滿足以上要求,屋面防水工程應從設計、施工、維護等多個方面采取綜合措施。

4.1設計指導思想明

屋面防水層設計應保證在規(guī)定使用年限內不滲漏,方案選擇應充分考慮地區(qū)條件、材料資源、施工的可靠性及使用時易出現(xiàn)的問題。

4.2設計屋面防水層應考慮到整體結構

結構的變形會導致屋面防水層的開裂,當地基沉降變形時,屋面防水層的整體性受沉降變形與溫差變形疊加的控制,總變形超過屋面防水層的延伸極限就會造成開裂而漏水,因此不同的地基采用不同的設防,增強結構的整體剛度。，上海屋面防水。

5.屋面卷材屋面防水施工前要做好以下幾點工作

5.1施工前的技術準備工作

屋面工程施工前,施工單位應組織技術管理人員會審屋面工程圖紙,掌握施工圖中的細部構造及有關技術要求并根據工程的實際情況編制屋面工程的施工方案并向班組進行技術交底。

5.2對施工人員及施工程序的要求

屋面工程的屋面防水必須由屋面防水專業(yè)隊伍施工并按施工工序、層次進行質量的自檢、自查、

自糾并且做好施工記錄。

5.3對屋面防水材料的質量要求

屋面防水材料進入施工現(xiàn)場后應附有出廠檢驗報告單及出廠合格證。施工單位按見證取樣送樣制度復檢。經復檢合格,提交復檢試驗報告合格單后方可在屋面防水工程中使用。，上海屋面防水。

6.保證屋面防水工程質量的要求

6.1施工環(huán)境

為了保證施工操作以及卷材鋪貼的質量,宜在+5℃～+35℃氣溫下施工;高聚物改性瀝青以及高分子屋面防水卷材不宜在負溫施工,熱熔法鋪貼卷材可以在-100℃以上的氣溫條件下施工。雨、雪、霜、霧,或大氣濕度過大,以及大風天氣均不宜施工。

6.2屋面排水坡度

平屋面的排水坡度為2~3%,當坡度≤2%時,宜選用材料找坡;當坡度>3%時,宜選用結構找坡。，上海屋面防水。天溝、檐溝的縱向坡度≮1%,溝底落差≯200mm。水落口周圍直徑500mm范圍內坡度≮5%。

6.3屋面基層空隙、裂縫處理

基層是預制砼板的,當板與板之間的縫隙寬度<20mm時,采用摻膨脹劑細石砼灌縫;當板與板之間的縫隙寬度>40mm時,板縫內應按設計要求配置鋼筋,澆筑后,應及時覆蓋并澆水養(yǎng)護。，上海屋面防水。屋面防水http://szbasa.cn基層是現(xiàn)澆鋼筋砼時,當板內存有裂縫,應用鑿子把裂縫鑿成15~20mm寬,深倒八字形的槽溝,然后把石渣清走,把溝槽吹干凈,用填縫膏分二至三次填滿裂縫,每次間隔時間必須有15分鐘之久,填滿裂縫后用滾筒壓平即可。

6.4分隔縫的設置及做法

分隔縫設置在屋面板的支承端,屋面轉折處,屋面防水層與突出屋面的交接處,并應與屋面板縫對齊,使屋面防水層因溫度的影響、混凝土干縮結構變形等因素造成的屋面防水層裂縫集中到分隔縫處,分隔縫的設置間距不宜過大,>6m時,應在中部設一“V”型分隔縫,分隔縫深度宜貫穿整個屋面防水層厚度,當分隔縫兼作排氣道時,縫可適當加寬,并設排氣孔出氣。

7.結語

確保屋面防水工程質量是一個系統(tǒng)工程，需要綜合考慮方方面面的因素�？傮w上講，防止屋面滲漏，設計是前提，材料是基礎，施工是關鍵，維修管理是保證。只有嚴把材料關，精心設計，精心施工，才能保證屋面防水的工程質量，才能給用戶營造一個良好的生活或工作環(huán)境。上海屋面防水。

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