摘要：文章分析了當(dāng)前住宅建筑防水存在的主要問(wèn)題，結(jié)合長(zhǎng)期的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，分別從設(shè)計(jì)

和施工兩個(gè)方面對(duì)屋面防水工程質(zhì)量控制進(jìn)行了闡述，供大家參考。

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引言：

《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定屋面防水工程保修期為5年，可見(jiàn)屋面工程質(zhì)量是民用房屋建筑中一個(gè)重要的部位。其主要作用就是滿足用戶對(duì)房屋排水、屋面防水、隔熱、保溫的要求。屋面不能有滲漏和積水現(xiàn)象，同時(shí)做完屋面后還應(yīng)使屋面具有美化的功能。屋面施工質(zhì)量的好壞、優(yōu)劣關(guān)系到建筑物的使用壽命。假使屋面發(fā)生漏水、滲水，會(huì)給人們生活帶來(lái)很多不便，不但造成經(jīng)濟(jì)上的嚴(yán)重?fù)p失，而且直接影響人民的正常生活。如何提高屋面的施工質(zhì)量，克服質(zhì)量通病、保證不漏，是廣大建筑工作者研究的一個(gè)新課題。

1.當(dāng)前住宅建筑屋面防水存在的主要問(wèn)題

房屋建筑滲漏是建筑工程中一項(xiàng)普遍存在的質(zhì)量通病，房屋滲漏引起了國(guó)家的高度重視，2000年起實(shí)施的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》要求屋面防水工程、有屋面防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，屋面防水http://szbasa.cn為5年。造成這些通病有材料、設(shè)計(jì)、施工等多方面的因素，主要表現(xiàn)如下。

1.1建筑屋面防水材料質(zhì)量不符合質(zhì)量要求

目前屋面防水做法材料市場(chǎng)的基本狀況仍處于魚(yú)目混珠、良莠不齊、真假難辨、假冒偽劣產(chǎn)品屢禁不止的局面，且有進(jìn)一步蔓延之勢(shì)。特別是主導(dǎo)產(chǎn)品SBS改性瀝青屋面防水做法卷材受到的沖擊最大。偽劣產(chǎn)品以比正規(guī)產(chǎn)品低60％以上的價(jià)格傾銷，且市場(chǎng)占有率很大，使正規(guī)的大中型企業(yè)難以為繼。

1.2設(shè)計(jì)單位不重視屋面防水做法設(shè)計(jì)

屋面防水做法層的選材本該由設(shè)計(jì)人員嚴(yán)格按“規(guī)范”要求進(jìn)行，這本是設(shè)計(jì)單位的責(zé)任與義務(wù)。但因不少設(shè)計(jì)人員不熟悉屋面防水做法材料的品質(zhì)，隨意套用施工圖集。建設(shè)單位干預(yù)屋面防水做法設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)人員放棄自己的職責(zé)，將屋面防水做法材料選材由建設(shè)單位決定，建設(shè)單位或開(kāi)發(fā)商為了自身利益，多數(shù)認(rèn)同偽劣產(chǎn)品并惡意壓價(jià)，以低價(jià)購(gòu)進(jìn)，設(shè)計(jì)人員聽(tīng)之任之。

1.3施工單位質(zhì)量意識(shí)不強(qiáng)

假冒偽劣屋面防水做法材料泛濫，緊跟著的是將屋面防水做法工程造價(jià)壓得很低，使正規(guī)的屋面防水做法專業(yè)施工公司難以中標(biāo)。相反，這些工程就落到了無(wú)資質(zhì)有掛靠關(guān)系的低素質(zhì)包工隊(duì)手中，以轉(zhuǎn)包違法分包的形式承接屋面防水做法工程。這些包工隊(duì)拿得出齊全的“合格”證明，通過(guò)大力功“關(guān)”，可以屢屢中標(biāo)，然后大肆偷工減料，雇用農(nóng)民工粗放作業(yè)。一旦發(fā)生滲漏，則用幾桶涂料修修補(bǔ)補(bǔ)就可對(duì)付2年，所獲利潤(rùn)仍可大于“損失”這種狀況，對(duì)提高施工質(zhì)量要求的只是一句空

話。

1.4建設(shè)單位的行為不規(guī)范

經(jīng)研究分析，屋面防水做法工程質(zhì)量出現(xiàn)以上惡性循環(huán)和屋面防水做法行業(yè)面臨危機(jī)的根源，在于建設(shè)單位或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商主導(dǎo)市場(chǎng)，建設(shè)單位行為不規(guī)范成為影響建筑市場(chǎng)秩序的重要原因。導(dǎo)致假冒偽劣屋面防水做法材料無(wú)人問(wèn)津、冒牌落后的屋面防水做法施工隊(duì)伍得以進(jìn)入工程中來(lái)。不論屋面還是其他工程屋面防水做法，保證質(zhì)量的關(guān)鍵是要求屋面防水做法工程具有合理的耐用年限，避免出現(xiàn)早期滲漏事故。，上海屋面防水。實(shí)踐表明，工程一旦發(fā)生滲漏，治理費(fèi)用及經(jīng)濟(jì)損失的代價(jià)是十分昂貴的，特別是墻面工程和地下工程，僅治理費(fèi)用一項(xiàng)可達(dá)原屋面防水費(fèi)用的5～10倍。

2.提高屋面防水設(shè)計(jì)質(zhì)量

設(shè)計(jì)屋面防水應(yīng)滿足以下要求：

1）屋面應(yīng)形成連續(xù)的完全封閉的屋面防水層；

2）屋面防水層不會(huì)因基層的開(kāi)裂和接縫的移動(dòng)而使屋面防水層損壞破裂；

3）屋面防水層能承受因氣候條件等外部因素，上海屋面防水。，如光、熱、水汽，臭氧、紫外線等有害物質(zhì)作用引超老化，能鞍長(zhǎng)期地保持屋面防水性能為了達(dá)到以上目標(biāo)，應(yīng)將屋面防水作為一個(gè)系統(tǒng)工程，從設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)等多個(gè)方面采取綜合措施。，上海屋面防水。

3.屋面防水工程存在的主要問(wèn)題

建筑房屋滲漏是建筑工程中存在的普遍質(zhì)量通病,目前已引起了國(guó)家的高度重視,2000年起實(shí)施《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》要求屋面防水工程防滲漏為5年。

造成這些通病的發(fā)生主要表現(xiàn)如下:，上海屋面防水。

3.1屋面防水材料質(zhì)量不符合要求

目前屋面防水材料市場(chǎng)的基本狀況仍處于魚(yú)目混珠、真假難辨。特別是主導(dǎo)產(chǎn)品SBS改性瀝青屋面防水卷材受到的沖擊最大。

3.2設(shè)計(jì)單位不重視屋面防水設(shè)計(jì)

屋面防水層的選材本該由設(shè)計(jì)人員嚴(yán)格按《規(guī)范》要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。但因不少設(shè)計(jì)人員不熟悉屋面防水材料的品質(zhì),使用要求,隨意套用施工圖集。，上海屋面防水。

3.3材料優(yōu)劣及質(zhì)量控制意識(shí)不強(qiáng)

施工單位為順利中標(biāo),常常采用壓低中標(biāo)價(jià)格的方法,這種情況下為謀取利潤(rùn),只能使用價(jià)格較低的屋面防水材料和不按正規(guī)的施工工序施工,因此質(zhì)量難以保證。

3.4建設(shè)單位的行為不規(guī)范

建設(shè)單位主導(dǎo)市場(chǎng), 屋面防水http://szbasa.cn多數(shù)建設(shè)單位一是認(rèn)同偽劣產(chǎn)品并惡意壓價(jià),降低房屋成本謀取利潤(rùn);二是對(duì)施工單位采購(gòu)的材料不管不問(wèn),沒(méi)有起到監(jiān)督管理的責(zé)任。，上海屋面防水。

4.提高屋面防水設(shè)計(jì)質(zhì)量

設(shè)計(jì)屋面防水應(yīng)滿足以下要求:1)屋面應(yīng)形成連續(xù)的完全封閉的屋面防水層;2)屋面防水層不會(huì)因基層的開(kāi)裂和接縫的移動(dòng)而使屋面防水層損壞破裂;3)屋面防水層能承受因氣候條件等外部因素引起的老化。為了滿足以上要求,屋面防水工程應(yīng)從設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)等多個(gè)方面采取綜合措施。

4.1設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想明

屋面防水層設(shè)計(jì)應(yīng)保證在規(guī)定使用年限內(nèi)不滲漏,方案選擇應(yīng)充分考慮地區(qū)條件、材料資源、施工的可靠性及使用時(shí)易出現(xiàn)的問(wèn)題。

4.2設(shè)計(jì)屋面防水層應(yīng)考慮到整體結(jié)構(gòu)

結(jié)構(gòu)的變形會(huì)導(dǎo)致屋面防水層的開(kāi)裂,當(dāng)?shù)鼗�沉降變形時(shí),屋面防水層的整體性受沉降變形與溫差變形疊加的控制,總變形超過(guò)屋面防水層的延伸極限就會(huì)造成開(kāi)裂而漏水,因此不同的地基采用不同的設(shè)防,增強(qiáng)結(jié)構(gòu)的整體剛度。，上海屋面防水。

5.屋面卷材屋面防水施工前要做好以下幾點(diǎn)工作

5.1施工前的技術(shù)準(zhǔn)備工作

屋面工程施工前,施工單位應(yīng)組織技術(shù)管理人員會(huì)審屋面工程圖紙,掌握施工圖中的細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求并根據(jù)工程的實(shí)際情況編制屋面工程的施工方案并向班組進(jìn)行技術(shù)交底。

5.2對(duì)施工人員及施工程序的要求

屋面工程的屋面防水必須由屋面防水專業(yè)隊(duì)伍施工并按施工工序、層次進(jìn)行質(zhì)量的自檢、自查、

自糾并且做好施工記錄。

5.3對(duì)屋面防水材料的質(zhì)量要求

屋面防水材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后應(yīng)附有出廠檢驗(yàn)報(bào)告單及出廠合格證。施工單位按見(jiàn)證取樣送樣制度復(fù)檢。經(jīng)復(fù)檢合格,提交復(fù)檢試驗(yàn)報(bào)告合格單后方可在屋面防水工程中使用。，上海屋面防水。

6.保證屋面防水工程質(zhì)量的要求

6.1施工環(huán)境

為了保證施工操作以及卷材鋪貼的質(zhì)量,宜在+5℃～+35℃氣溫下施工;高聚物改性瀝青以及高分子屋面防水卷材不宜在負(fù)溫施工,熱熔法鋪貼卷材可以在-100℃以上的氣溫條件下施工。雨、雪、霜、霧,或大氣濕度過(guò)大,以及大風(fēng)天氣均不宜施工。

6.2屋面排水坡度

平屋面的排水坡度為2~3%,當(dāng)坡度≤2%時(shí),宜選用材料找坡;當(dāng)坡度>3%時(shí),宜選用結(jié)構(gòu)找坡。，上海屋面防水。天溝、檐溝的縱向坡度≮1%,溝底落差≯200mm。水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)坡度≮5%。

6.3屋面基層空隙、裂縫處理

基層是預(yù)制砼板的,當(dāng)板與板之間的縫隙寬度<20mm時(shí),采用摻膨脹劑細(xì)石砼灌縫;當(dāng)板與板之間的縫隙寬度>40mm時(shí),板縫內(nèi)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求配置鋼筋,澆筑后,應(yīng)及時(shí)覆蓋并澆水養(yǎng)護(hù)。，上海屋面防水。屋面防水http://szbasa.cn基層是現(xiàn)澆鋼筋砼時(shí),當(dāng)板內(nèi)存有裂縫,應(yīng)用鑿子把裂縫鑿成15~20mm寬,深倒八字形的槽溝,然后把石渣清走,把溝槽吹干凈,用填縫膏分二至三次填滿裂縫,每次間隔時(shí)間必須有15分鐘之久,填滿裂縫后用滾筒壓平即可。

6.4分隔縫的設(shè)置及做法

分隔縫設(shè)置在屋面板的支承端,屋面轉(zhuǎn)折處,屋面防水層與突出屋面的交接處,并應(yīng)與屋面板縫對(duì)齊,使屋面防水層因溫度的影響、混凝土干縮結(jié)構(gòu)變形等因素造成的屋面防水層裂縫集中到分隔縫處,分隔縫的設(shè)置間距不宜過(guò)大,>6m時(shí),應(yīng)在中部設(shè)一“V”型分隔縫,分隔縫深度宜貫穿整個(gè)屋面防水層厚度,當(dāng)分隔縫兼作排氣道時(shí),縫可適當(dāng)加寬,并設(shè)排氣孔出氣。

7.結(jié)語(yǔ)

確保屋面防水工程質(zhì)量是一個(gè)系統(tǒng)工程，需要綜合考慮方方面面的因素�？傮w上講，防止屋面滲漏，設(shè)計(jì)是前提，材料是基礎(chǔ)，施工是關(guān)鍵，維修管理是保證。只有嚴(yán)把材料關(guān)，精心設(shè)計(jì)，精心施工，才能保證屋面防水的工程質(zhì)量，才能給用戶營(yíng)造一個(gè)良好的生活或工作環(huán)境。上海屋面防水。

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