GE(中國)園區(qū)二期屋面防水、保溫工程

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1工程概況

GE(中國)園區(qū)二期(CTP)位于浦東張江高科園區(qū)華佗路1號(hào)，投資方為通用電氣(GE)，集研發(fā)、商務(wù)、行政等功能于一體，將成為GE亞太地區(qū)總部。二期項(xiàng)目占地面積約5萬㎡，建筑面積約9萬㎡，總投資約人民幣9億元。該項(xiàng)目于2007年6月破土動(dòng)工，于2008年7月竣工交付使用。

2屋面施工承包模式

該項(xiàng)目的施工和管理充分體現(xiàn)了強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手。上海屋面防水：管理公司為寶維士一聯(lián)盛(BLL)，總包單位為浦東金橋集團(tuán)，幕墻由遠(yuǎn)大集團(tuán)承攬，裝修由金螳螂集團(tuán)承攬，室外總體由十三冶承攬，消防、空調(diào)等也均為上海知名公司承攬。

該項(xiàng)目的屋面做防水面積達(dá)2萬㎡，屋面做防水、保溫工程總投資約人民幣650萬元。整個(gè)屋面防水、保溫系統(tǒng)施工工序復(fù)雜，而且同時(shí)其他單位(如屋面鋼構(gòu)、空調(diào)、管道設(shè)備安裝、幕墻等)交叉作業(yè)，施工難度特別大，GE及BLL高度重視，將其作為單獨(dú)一項(xiàng)進(jìn)行整體發(fā)包。按照國內(nèi)管理模式及相關(guān)法規(guī)的要求。上海屋面防水，只有取得相關(guān)的資質(zhì)才能從事相關(guān)施工，屋面防水http://szbasa.cn這就要求屋面做防水、保溫系統(tǒng)部分分別由多家具有相關(guān)資質(zhì)的單位進(jìn)行施工，勢(shì)必產(chǎn)生成品保護(hù)不力、質(zhì)量責(zé)任不明等問題。鑒于該工程防水、保溫施工難度大，而防水質(zhì)量要求高等，經(jīng)嚴(yán)格考察研究后，GE及BLL管理公司打破慣例，將該工程屋面防水保溫系統(tǒng)工程一體化全部承包給上海臺(tái)安工程實(shí)業(yè)有限公司一家單位進(jìn)行統(tǒng)一施工，同時(shí)，考慮到雨水口、女兒墻幕墻固定件預(yù)留孑L洞等易出現(xiàn)滲漏，這些部位的吊模、封砌施工也全部統(tǒng)一交給上海臺(tái)安公司。上海屋面防水，從而減少了不必要的多家協(xié)調(diào)，大大加快了施工進(jìn)度，也徹底明確了責(zé)任，保證了工程質(zhì)量。

3屋面設(shè)計(jì)

該屋面設(shè)計(jì)從下至上依次為：1)輕質(zhì)混凝土找坡，坡度5％～2％，2 cm砂漿找平，點(diǎn)式排水；2)采用“月皇牌”APP改性瀝青防水卷材與“殼牌”熱融瀝青涂膜相結(jié)合的MAS(Mastic And Sheet Waterproof Method)(涂膠+防水卷材)系統(tǒng)防水；3)滿鋪10 cm厚“陶氏”擠塑保溫板隔熱；4)4 cm厚鋼筋混凝土保護(hù)層；5)表面涂刷反光隔熱涂料。

該項(xiàng)目在施工過程中采用了大量新工藝、新材料，尤其在施工管理過程中，大膽采用了新的模式，對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量大有裨益。通過此次合作，上海臺(tái)安公司還被評(píng)為GE及BLL優(yōu)秀供應(yīng)商。

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