編者 屋面防水失效的例子國內(nèi)外都有，究其原因，歸納起來不外乎幾個方面：屋面防水設(shè)計、屋面防水施工和屋面防水材料，但是，每個具體案例又有各不相同的滲漏原因。分析一些防水失效的案例可能有助于加深對屋面滲漏問題的認識。為此本欄目打算辟出一個子欄目名為“屋面防水失效案例摘登”。對本欄目您有什么意見、建議，請告訴我們。

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美國中西部某政府機關(guān)大樓屋面的翻修由一名建筑師負責(zé)制訂計劃和技術(shù)條件。上海屋面防水，該技術(shù)條件要求屋面承包商：1）拆除大樓全部現(xiàn)有的屋面系統(tǒng)；２）鋪設(shè)一層膨脹苯乙烯保溫板（又稱粒狀板）；3） 鋪設(shè)由制造商6提供的自粘單層塑料片材；4）面層涂

刷由制造商B提供的白色涂料。技術(shù)條件還規(guī)定屋面翻修施工由屋面產(chǎn)品制造商認可的承包商承擔(dān)。經(jīng)業(yè)主代表同意以后，發(fā)出了招投標文件。上海屋面防水，不久，屋面承包商和當(dāng)?shù)匦袠I(yè)組織的抱怨不斷傳來，甚至有些國會議員也參與此事。那家屋面產(chǎn)品制造商好像只認可當(dāng)?shù)匾患倚〉奈菝娉邪�商，既不審查其培�?xùn)的情況也不審核信譽的好壞，并且一律拒絕別的屋面承包商。此外，技術(shù)條件中規(guī)定使用的產(chǎn)品是專賣產(chǎn)品，上海屋面防水，標書中只有商品名稱，沒有“或采用相當(dāng)材料”的條款，有悖于政府關(guān)于避免使用指定產(chǎn)品以利競爭的政策。不久，業(yè)主收回了原來已發(fā)出的招投標文件，并責(zé)成那位建筑師對文件進行修改，使之符合關(guān)于避免使用指定產(chǎn)品的政策。該建筑師簡單從事，上海屋面防水，只從產(chǎn)品目錄中選了一些聽起來與技術(shù)條件規(guī)定相類似的產(chǎn)品加入投標文件以及增加了“采用相當(dāng)材料”的條款。

最后，一家報價最低的屋面承包商中標，并按規(guī)定設(shè)法從制造商A處采購塑料片材。拿到了產(chǎn)品樣本和價目表后，制造商A卻拒絕賣給他們，理由是制造商A 已經(jīng)有了認可的本地承包商以及那家中標的承包商沒有接受過制造商A 所要求的培訓(xùn)。于是中標承包商想聘用那家由制造商A 認可的承包商，上海屋面防水，但發(fā)現(xiàn)其報價比自己的高得多。中標的承包商就找了一種類似的片材產(chǎn)品，盡管從來沒有在屋面上使用過，他還是提出要求批準使用。同時，還提交了從一家制造商那里得到的涂料產(chǎn)品。該屋面防水涂料與由制造商B生產(chǎn)的屋面防水涂料類似，上海屋面防水，那家制造商表示愿意生產(chǎn)而且價格便宜。制造商B 通知業(yè)主說他們不賣給中標承包商規(guī)定的涂料。然而，由承包商提交的兩種類似的產(chǎn)品卻在沒有與那位建筑師商量的情況下得到了有關(guān)負責(zé)人的批準，并且用于實際翻修中。

新的屋面系統(tǒng)施工完成以后不久屋面防水失敗就開始滲漏，而且隨著下雨次數(shù)的增加，滲漏面積不斷擴大，滲漏加劇，最后甚至有傳言要放棄這座建筑物。

屋面檢查發(fā)現(xiàn)，透過幾乎是透明的白色面層涂料，可以看見下面片材上制造商的標記，片材和涂料之間的粘結(jié)很差。實際上有些面層涂料已經(jīng)被風(fēng)刮起，屋面上涂膜碎片隨處可見。此外，塑料片材已經(jīng)收縮，上海屋面防水，并將搭接縫拉脫（開），使雨水滲入。很顯然，整個屋面防水必須盡快重鋪。從這個例子中，業(yè)主、設(shè)計人員、施工承包商以及材料制造商都可以從中汲取一些教訓(xùn)：

1）業(yè)主應(yīng)當(dāng)要求設(shè)計人員認真選用屋面防水材料，并且明確責(zé)任；2）在非特殊情況下，設(shè)計人員應(yīng)避免使用新產(chǎn)品，如果要用的話，應(yīng)當(dāng)讓業(yè)主充分意識到帶有試驗的性質(zhì)；3）施工承包商應(yīng)避免使用以前沒有使用過的產(chǎn)品，必須使用時應(yīng)如實告知有關(guān)各方自己缺少經(jīng)驗；4）制造商不應(yīng)出售未經(jīng)現(xiàn)場試驗的產(chǎn)品。

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