一、防水材料的性能

首先，應了解系統(tǒng)防水的概念，防水原理和結構體系運行原理及變形特點，以確定不同部位、施工及使用環(huán)境對防水材料主要性能的要求。

其次，正確認識防水材料性能及功能，防水材料屬于建筑材料中功能性材料，主要目的：防潮、防滲漏；防水性能貨的主要在于材料本身的致密性或憎水性，形成穩(wěn)定不透水層，而防水功能的獲得則在于剛性防水及柔性防水缺陷的互補、柔性防水與剛性防水復合以及層間的防竄水性，永久粘結于結構基層，不竄水、不脫落，起到隔離防水功能。

防水材料共性要求：良好的耐水性、耐候性、耐老化性、耐腐蝕性（酸堿鹽），對結構變形（沉降、伸縮、開裂等）有一定的適應性和拉伸強度、斷裂伸長率，能地坑一定的外力損傷（抗硌破能力），整體性好（粘結強度、剝離強度），形成穩(wěn)定的不透水層。從理論上說，卷材的熱熔滿粘、冷自粘、預鋪反粘等均能滿足密貼要求，防水涂料很容易獲得剛性密貼付很的效果，成膜無接縫、成彈塑性，形成理想的內(nèi)聚破壞，但厚度薄、不耐損傷，因此，涂料和卷材是理想的選擇，卷材是工廠化、涂料是現(xiàn)場化，兩者是互補相成的；預鋪反粘以空鋪或機械固定為主，濕鋪卷材通過水泥膠漿（薄涂找平、粘接劑）與結構基層粘結（間接粘結），理論上不能達到剛柔復合密貼的要求，除水泥基類涂料應加強養(yǎng)護，防止失水過快，對基層含水率沒有要求外，結構基層平整、干燥對密貼復合、防止防水層層間竄水是有百利而無一害；除底板墊層防水施工占關鍵線路以外（空鋪施工是最節(jié)約工期、對防水剛柔復合也是有力的），側墻、頂板、外墻、廚衛(wèi)廁浴間的施工均不占關鍵工期，壓縮工程只是現(xiàn)場管理混亂的借口。

最后，各種防水材料的性能、形變各異，適用范圍不同，且價格相差懸殊，因此，對材料進行科學合理歸類，任你說的天花亂墜，我只巋然不動，理性準確、科學合理的選材，沒有任何一種防水材料能包打天下，過分強調(diào)某一項性能指標，肯定是片面的，把合適的材料、適當?shù)墓に囉玫竭m合的部位，就是最好的，只先對的不選貴的，買到真材實料，就是最好的。

二、建筑防水部位的相關選材原則

屋面工程:屋面防水層尤其是不舍保溫層的外露防水層，日曬、雨淋、風吹、冷凍等劣自然環(huán)境侵襲和房屋結構變形影響較大。耐候性、耐老化性和乃外力變形性能尤為重要，直接在結構板使用以涂料為宜或采用涂膜與卷材復合。如果金屬結構屋面防水以高彈性丙烯酸凝膠為宜szbasa.cn。

地下工程：耐水性、耐腐蝕性、耐老化性和耐外力變形更為重要，有一定的拉伸強度和延伸率，地板應選用卷材，頂板應采用瀝青與卷材復合更佳，側墻和頂板可選用聚氨酯涂料，不應選用水性或聚合物水泥基涂料。

廚衛(wèi)工程：地面應選用耐水性好的材料，如聚氨酯、JS等；墻面具有一定的防水性能，更重接性能，宜選用JS-II型、聚合物防水灰漿；溫差變化小、管道多、陰陽角多，墻面構造復雜，整體性好的涂膜更為適宜。

外墻防水：整體防水以偏剛性材料為主，防水灰漿和柔韌性防水砂漿；門窗口、陽臺露臺、雨棚檐口等以偏柔性防水材料為主，自粘卷材或膠帶、JS、聚氨酯等：板縫結構以密封防水為主，耐候性、年老化性、粘接性、康下垂型好。

特殊使用部位：沿海地帶以耐鹽堿卷材為宜；種植屋面以耐根穿刺卷材為宜；游泳池等環(huán)保聚氨酯為主；外墻飾面維修以有機硅防水劑為宜。

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