本文從屋面防水的技術(shù)層面對(duì)屋面滲水、屋面漏水的原因進(jìn)行了分析，并將對(duì)屋面防水技術(shù)的施工方法及屋面防水的主要施工技術(shù)要點(diǎn)進(jìn)行了闡述。

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1 建筑屋面滲漏的原因分析

房屋結(jié)構(gòu)屋面滲漏是建筑工程中一項(xiàng)普遍存在的質(zhì)量通病，2000年起實(shí)施的國務(wù)院令第279 號(hào)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》要求屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，防水保修期為5 年，由此可見屋面防漏引起了國家的高度重視，造成滲漏的原因主要有防水材料、防水設(shè)計(jì)、防水施工、防水監(jiān)理等多方面因素。

1.1 屋面防水設(shè)計(jì)不合理

屋面防漏設(shè)計(jì)應(yīng)滿足屋面防水功能要求，符合當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件，保證屋面排水暢通，應(yīng)有利于施工操作和維修清理，避免對(duì)人體及周邊環(huán)境的污染，設(shè)計(jì)人員應(yīng)本著設(shè)計(jì)的可靠性、屋面防水等級(jí)設(shè)防、防排結(jié)合以防為主、剛?cè)峤Y(jié)合柔性適度、合理選材因地制宜等設(shè)計(jì)原則設(shè)計(jì)屋面防水系統(tǒng)。但因不少設(shè)計(jì)人員隨意套用施工圖集，不熟悉各種防水材料的性能特點(diǎn)、使用要求，選擇的防水材料不適用。

1.2 屋面防水材料質(zhì)量問題

屋面防水工程的質(zhì)量，在很大程度上取決于防水材料的性能和質(zhì)量，目前防水材料市場魚目混珠、良莠不齊，所用防水材料必須符合國家或行業(yè)的材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，但不同的防水作法對(duì)材料也應(yīng)有不同的防水功能要求，很多施工單位采購防水材料挑選價(jià)格便宜、質(zhì)量差的進(jìn)行購買。

屋面防漏材料進(jìn)入施工現(xiàn)場后應(yīng)附有出廠檢驗(yàn)報(bào)告單及出廠合格證。施工單位應(yīng)按見證取樣送樣制度復(fù)驗(yàn)，監(jiān)理單位進(jìn)行全過程見證取樣、送樣。經(jīng)復(fù)檢合格,提交復(fù)檢試驗(yàn)報(bào)告合格單后方可在防水工程中使用。

1.3 屋面防水做法施工質(zhì)量存在問題

施工前的技術(shù)準(zhǔn)備工作不充分，施工單位未根據(jù)工程的實(shí)際情況編制屋面防水做法即屋面做防水施工方案向班組進(jìn)行技術(shù)交底,未組織技術(shù)管理人員會(huì)審屋面工程圖紙，未掌握施工圖中的細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求等。

1.4 屋面做防水監(jiān)理不到位

監(jiān)理單位未審查或未認(rèn)真審查施工單位的屋面工程防水施工方案，對(duì)施工方案中存在的問題未能提出監(jiān)理意見。對(duì)進(jìn)場防水材料未嚴(yán)格把關(guān)，未按見證取樣制度進(jìn)行見證取樣。在施工過程中未按建設(shè)部建市[2002]189 號(hào)文《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）》要求對(duì)關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位進(jìn)行旁站監(jiān)理。

全地屋面防水點(diǎn)評(píng)：屋面防水材料因其鋪設(shè)在建筑特的頂部，風(fēng)吹日曬，冷熱變化及地層的震動(dòng)對(duì)其都有更加明顯的影響，優(yōu)秀的屋面防水材料應(yīng)該有較好的耐候性、優(yōu)良的柔韌性、簡單的施工工藝，對(duì)屋面節(jié)點(diǎn)部位的處理不增加系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)等特征。另外現(xiàn)存的建筑行業(yè)對(duì)屋面做防水不重視也是原因之一，國外的慣例是防水成本占建筑成本的百分之三到五，而我國遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。防水工程預(yù)算不足，則防水工程質(zhì)量不能保證則是順理成章之事。（未完待續(xù)）

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