前文從屋面防水設(shè)計(jì)、屋面防水材料、屋面防水施工和屋面防水后續(xù)的管理和維護(hù)四方面分析了屋面滲漏的原因，本文將對以上四個方面分別提出建議。

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建議、

一、根據(jù)筆者多年的管理經(jīng)驗(yàn)認(rèn)為：就平屋面而言、有組織排水的屋面其使用壽命短、且容易出現(xiàn)滲漏，而自由排水的屋面其使用壽命較長、則很少出現(xiàn)滲漏。建議設(shè)計(jì)部門在平屋面設(shè)計(jì)時能否設(shè)計(jì)成有組織的自由排水屋面。

二、為確保施工質(zhì)量、避免搶工期、趕進(jìn)度和盡可能避開雨季施工，在我國北方地區(qū)屋面防水施工選擇在4至6月份為最佳季節(jié)。

三、屋面防水設(shè)計(jì)方面：1、提高設(shè)計(jì)人員對防水工程重要性的意識。2、設(shè)計(jì)人員必須掌握防水技術(shù)、材料的性能。3、將防水項(xiàng)目施工圖列為專項(xiàng)設(shè)計(jì)。

四、屋面防水材料方面：

1、由建設(shè)單位或業(yè)主到防水材料市場及生產(chǎn)廠家進(jìn)行考察，然后由建設(shè)單位或業(yè)主自行采購。

2、防水材料進(jìn)場后、首先驗(yàn)收查看相關(guān)資質(zhì)、施工前由建設(shè)單位或監(jiān)理人員取樣到相關(guān)試驗(yàn)室進(jìn)行檢驗(yàn)，合格后方可使用。

五、屋面防水施工方面：

1、首先選擇有資質(zhì)、有業(yè)績、經(jīng)考察技術(shù)力量較強(qiáng)的屋面防水施工隊(duì)伍進(jìn)行施工。

2、防水施工必須按照施工規(guī)范分工序、分層次進(jìn)行施工，每一道工序、每一層次必須經(jīng)甲方或監(jiān)理人員簽證認(rèn)可后、方可進(jìn)行下一道工序。

六、屋面防水管理和維護(hù)：

1、工程竣工交付使用后，使用單位和物業(yè)部門必須加強(qiáng)對建筑物成品的管理和保護(hù)意識，嚴(yán)禁在屋面上私搭亂建、堆放雜物等損壞屋面的行為。

2、每年雨季前或定期清掃屋面垃圾和檢查排水系統(tǒng)是否暢通無阻。

3、屋面防水層維修，必須找專業(yè)的維修隊(duì)伍進(jìn)行維修。

結(jié)束語：

為確保屋面防水工程的質(zhì)量，必須做到從材料到施工層層嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。總而

言之：無論什么工程、特別是建筑工程其設(shè)計(jì)是前提，材料是基礎(chǔ)，施工是關(guān)鍵，

管理和維護(hù)是保證。

全地屋面防水點(diǎn)評：對于本文中建議的北方防水施工避開雨季，我們深表贊同，相對南方來防水工程說，需要避開梅雨季節(jié)，另外，與北方防水施工不同的是，南方冬季工程仍可進(jìn)行，但不是最合適進(jìn)行施工的溫度，以上海屋面防水為例，最好避開12月和1月最冷的時候，此期間溫度往往低于5攝氏度。

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