現(xiàn)在在值新年假期期間，在總結(jié)和展望的時(shí)間，金屬屋面防水行業(yè)在非正規(guī)防工程公司充斥市場(chǎng)的情況下，全地金屬屋面防水在此與正在與準(zhǔn)備防水施工的朋友們一起分享一下屋面防水工程的注意事項(xiàng)，因?yàn)橐�分享的�?wèn)題比較多，需要幾次才能把這個(gè)問(wèn)題講清楚。

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金屬屋面防水工程指的就是在鋼結(jié)構(gòu)建筑鋪設(shè)屋面板防水系統(tǒng)用于防止雨水進(jìn)入，不滲水，不漏水的過(guò)程。一旦發(fā)生滲水漏水情況就很麻煩，因?yàn)榉浪�維修工程相對(duì)于新建防水工程而言，需要更多的成本。很多情況是很難徹底解決問(wèn)題，這樣對(duì)于鋼結(jié)構(gòu)建筑物的使用壽命、熱工性能、建筑安全都有很大的隱患。金屬屋面滲漏是防水工程中比較常見(jiàn)的問(wèn)題，通常業(yè)界的共識(shí)是：防水設(shè)計(jì)是前提，防水材料是基礎(chǔ)，防水施工是關(guān)鍵。其中選用金屬屋面防水材料是其中很關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)，與設(shè)計(jì)和施工緊密相連，特別是華東（上海）、華南（深圳），地區(qū)氣溫高、太陽(yáng)輻射強(qiáng)烈、雨水多，防水材料的選擇顯得更加關(guān)鍵。szbasa.cn下面具體到屋面防水工程中的維修事宜與大家詳細(xì)分享一下：

不談其他方面，先談返修，有一定的原因，因?yàn)檫@就是中國(guó)金屬屋面防水的現(xiàn)狀，其他的建筑也是一樣，基本所有建筑屋面防水都涉及滲水漏水的問(wèn)題，具備普遍性，只是滲漏程度不同而已。大家可以參考一下2013年中國(guó)建筑防水行業(yè)協(xié)會(huì)年會(huì)中的一個(gè)議題，《中國(guó)各大城市建筑滲漏報(bào)告》中的數(shù)據(jù)，現(xiàn)在還未出爐，筆者根據(jù)經(jīng)驗(yàn)分析，滲水漏水概率會(huì)在80%以上。

防水維修成本是屋面防水中涉及的最核心問(wèn)題。

一、 金屬屋面防水維修成本的解析

金屬屋面防水維修成本對(duì)各方來(lái)說(shuō)有不同的意義，對(duì)于金屬屋面防水施工方來(lái)說(shuō)，如果還在保修期內(nèi)，那就比較麻煩，眾所周知，防水維修中涉及的施工工藝要比新建工程復(fù)雜，漏水點(diǎn)難以準(zhǔn)確確定，業(yè)主方給予的壓力也比較大，而且你所支付的任何成本，均不能取得任何收入，但如果不投入徹底解決問(wèn)題的概率又很小。對(duì)于，金屬屋面防水工程，就業(yè)主方（用戶）而言，如果在保修期內(nèi)直接找原施工方負(fù)責(zé)，所以成本由其支付，盡量在保修期內(nèi)解決，因?yàn)檫^(guò)了保修期只能自己負(fù)擔(dān)了，更重要的是工程所預(yù)留的質(zhì)保金有可能不足以支付維修成本。所以要盯緊原防水金屬屋面防水施工方。

二、 金屬屋面防水維修的目標(biāo)是解決問(wèn)題

金屬屋面防水維修的目標(biāo)是解決問(wèn)題，原來(lái)滲水漏水，工程驗(yàn)收后，在使用年限內(nèi)，不再滲水漏水成功解決了問(wèn)題。最不好的情況是：錢花了，問(wèn)題還在，還需要一而再，再二三的維修。如果在公用事業(yè)部門就職，不需要擔(dān)心太多，影響也不會(huì)太大，如果您在外資企業(yè)或私營(yíng)企業(yè)就職，那對(duì)您的金屬屋面防水工程就遇到了大麻煩，您的職業(yè)生涯就會(huì)產(chǎn)生影響，會(huì)有很大的風(fēng)險(xiǎn)，可能會(huì)丟了工作。以深圳富士康為例，當(dāng)年因?yàn)?0萬(wàn)平米的新建金屬屋面防水失敗，出現(xiàn)大面積漏水，郭總震怒之下，一大批高管下崗。

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