現(xiàn)在在值新年假期期間，在總結(jié)和展望的時間，金屬屋面防水行業(yè)在非正規(guī)防工程公司充斥市場的情況下，全地金屬屋面防水在此與正在與準備防水施工的朋友們一起分享一下屋面防水工程的注意事項，因為要分享的問題比較多，需要幾次才能把這個問題講清楚。

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金屬屋面防水工程指的就是在鋼結(jié)構(gòu)建筑鋪設(shè)屋面板防水系統(tǒng)用于防止雨水進入，不滲水，不漏水的過程。一旦發(fā)生滲水漏水情況就很麻煩，因為防水維修工程相對于新建防水工程而言，需要更多的成本。很多情況是很難徹底解決問題，這樣對于鋼結(jié)構(gòu)建筑物的使用壽命、熱工性能、建筑安全都有很大的隱患。金屬屋面滲漏是防水工程中比較常見的問題，通常業(yè)界的共識是：防水設(shè)計是前提，防水材料是基礎(chǔ)，防水施工是關(guān)鍵。其中選用金屬屋面防水材料是其中很關(guān)鍵的一個環(huán)節(jié)，與設(shè)計和施工緊密相連，特別是華東（上海）、華南（深圳），地區(qū)氣溫高、太陽輻射強烈、雨水多，防水材料的選擇顯得更加關(guān)鍵。szbasa.cn下面具體到屋面防水工程中的維修事宜與大家詳細分享一下：

不談其他方面，先談返修，有一定的原因，因為這就是中國金屬屋面防水的現(xiàn)狀，其他的建筑也是一樣，基本所有建筑屋面防水都涉及滲水漏水的問題，具備普遍性，只是滲漏程度不同而已。大家可以參考一下2013年中國建筑防水行業(yè)協(xié)會年會中的一個議題，《中國各大城市建筑滲漏報告》中的數(shù)據(jù)，現(xiàn)在還未出爐，筆者根據(jù)經(jīng)驗分析，滲水漏水概率會在80%以上。

防水維修成本是屋面防水中涉及的最核心問題。

一、 金屬屋面防水維修成本的解析

金屬屋面防水維修成本對各方來說有不同的意義，對于金屬屋面防水施工方來說，如果還在保修期內(nèi)，那就比較麻煩，眾所周知，防水維修中涉及的施工工藝要比新建工程復(fù)雜，漏水點難以準確確定，業(yè)主方給予的壓力也比較大，而且你所支付的任何成本，均不能取得任何收入，但如果不投入徹底解決問題的概率又很小。對于，金屬屋面防水工程，就業(yè)主方（用戶）而言，如果在保修期內(nèi)直接找原施工方負責(zé)，所以成本由其支付，盡量在保修期內(nèi)解決，因為過了保修期只能自己負擔(dān)了，更重要的是工程所預(yù)留的質(zhì)保金有可能不足以支付維修成本。所以要盯緊原防水金屬屋面防水施工方。

二、 金屬屋面防水維修的目標是解決問題

金屬屋面防水維修的目標是解決問題，原來滲水漏水，工程驗收后，在使用年限內(nèi)，不再滲水漏水成功解決了問題。最不好的情況是：錢花了，問題還在，還需要一而再，再二三的維修。如果在公用事業(yè)部門就職，不需要擔(dān)心太多，影響也不會太大，如果您在外資企業(yè)或私營企業(yè)就職，那對您的金屬屋面防水工程就遇到了大麻煩，您的職業(yè)生涯就會產(chǎn)生影響，會有很大的風(fēng)險，可能會丟了工作。以深圳富士康為例，當(dāng)年因為30萬平米的新建金屬屋面防水失敗，出現(xiàn)大面積漏水，郭總震怒之下，一大批高管下崗。

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