摘要：屋面防水的工程存在的質(zhì)量問題極其嚴(yán)重，屋面防水失敗的概率達(dá)到了驚人的65%的比例，已經(jīng)引起了國家相關(guān)部門的高度重視，并且于2013年其中一期的焦點(diǎn)訪談播出。房屋滲漏雖然說是一項(xiàng)普遍的質(zhì)量通病，但它并非是不治之癥。下面就房屋滲漏問題的原因分析及防治措施作一探討

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屋面防水是建筑工程的一項(xiàng)重要組成部分，防水工程質(zhì)量的好壞直接影響建筑物使用壽命。下面就房屋滲漏問題的原因分析及防治措施作一探討，僅供參考。房屋滲漏問題影響防水工程質(zhì)量的因素主要在以下四個(gè)方面，即：屋面防水設(shè)計(jì)因素、屋面防水材料因素、屋面防水施工因素和屋面防水管理因素。

一、屋面防水設(shè)計(jì)因素：（1）"我國長期以來沒有制定防水工程的設(shè)計(jì)規(guī)范，設(shè)計(jì)人員沒有規(guī)范可遵循，各種不同類型、不同功能的建筑如何進(jìn)行防水設(shè)計(jì)，采用何種防水材料，有那些技術(shù)要求，均沒有明確規(guī)定"。再說設(shè)計(jì)人員對建筑物防水設(shè)計(jì)不夠重視，只是在建筑施工圖總說明中做簡單的注明。

二、屋面防水材料因素：目前防水材料市場仍處于魚目混珠、良莠不齊、真假難辯、假冒偽劣產(chǎn)品嚴(yán)重泛濫的局面，特別是主導(dǎo)產(chǎn)品SBS 改性瀝青防水卷材受到的沖擊最大，就石家莊地區(qū)而言，假冒偽劣SBS 產(chǎn)品的市場占有率高達(dá)50%以上。據(jù)了解在石家莊郊縣做防水卷材的小黑作坊不下幾十家，而市場所需的各種品牌他們都能生產(chǎn)。筆者曾對一款所謂的名牌產(chǎn)品做過簡單的試驗(yàn)，把標(biāo)有負(fù)十八度的材料取樣放入負(fù)五度的冰柜內(nèi)10分鐘取出用手能捻成碎沫。可見防水材料的好壞是影響工程質(zhì)量的主要因素。

全地屋面防水點(diǎn)評：屋面防水材料的監(jiān)管是一個(gè)重要問題，從屋面防水行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈上來看，防水材料是第一個(gè)環(huán)節(jié)，先有屋面防水材料，才能有屋面防水設(shè)計(jì)，屋面防水設(shè)計(jì)人員必須在現(xiàn)有的屋面防水材料上進(jìn)行設(shè)計(jì)，才能進(jìn)行防水施工。對防水材料的監(jiān)管也不單單是防水行業(yè)的事情，需要工商部門、公安部門、社會(huì)輿論、相應(yīng)的法律配套等多種監(jiān)管才能奏效。

三、屋面防水施工因素：通過對屋面防水質(zhì)量問題的原因分析表明，施工方面的因素也是造成房屋漏雨的主要原因之一，就算有合格而優(yōu)質(zhì)的防水材料、優(yōu)秀的防水設(shè)計(jì)，但施工方不懂施工，施工質(zhì)量低劣，仍然保證不了防水工程質(zhì)量，因此確保施工質(zhì)量是提高房屋防水質(zhì)量的關(guān)鍵。造成施工質(zhì)量低劣的因素如下：1、就建筑工程施工而言，人們對屋面防水施工不夠重視，而且缺乏專業(yè)的防水施工隊(duì)伍，特別是施工企業(yè)在利益的驅(qū)使下偷工減料、粗制濫造。2、屋面找坡、找平基層和防水層，未按施工規(guī)范進(jìn)行分工序、分層次進(jìn)行驗(yàn)收，尤其是對節(jié)點(diǎn)部位處理不認(rèn)真，留下了滲漏的隱患。3、由于工程工期緊、槍工期、趕進(jìn)度，在基層未干的情況下鋪設(shè)防水層，又未采取排氣措施，致使防水層出現(xiàn)起鼓、脫層導(dǎo)致滲漏。

四、屋面防水管理和維修因素：防水工程峻工交付使用后，往往使用部門和個(gè)人忽視對屋面的保護(hù)，在上人或非上人屋面上私搭濫建、堆放雜物和飼養(yǎng)寵物，垃圾及樹葉等雜物不能及時(shí)清掃，導(dǎo)致常年積水也是造成房屋滲漏的原因之一。（未完待續(xù)）

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