摘要：本文清晰而又全面的論述了屋面做防水工程質(zhì)量不高的原因，即從屋面做防水技術(shù)角度進行了闡述，也從建筑工程管理體制的弊端提出了新的管理方法，相應(yīng)的屋面防水做法控制措施也比較專業(yè)。

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1、屋面防水工程存在的主要問題

1.1非屋面防水技術(shù)層面上的問題

1 .1.1 屋面防水分包管理問題

現(xiàn)在的建筑承包體制是多數(shù)工程采用施工總承包,而屋面等防水工程分包給專業(yè)分包商,使用本來不高的防水工程費用層層剝皮,所剩無幾,導(dǎo)致防水分包單位在利益的驅(qū)使下,不得不采用低價偽劣材料。另外,根據(jù)建筑法規(guī)定,專項分包單位必須有相應(yīng)的資質(zhì),而很多分包商并不具備防水資質(zhì),從而導(dǎo)致違法分包現(xiàn)象泛濫,這些施工對在承接業(yè)務(wù)時相互壓價,形成不合理的無序競爭結(jié)果,導(dǎo)致工程卷材施工粗制濫造,偷工減料現(xiàn)象嚴重。

1.1.2 屋面防水重視程度不夠

建筑防水施工單位、防水監(jiān)理單位對屋面防水工程不像主體一樣重視,忽視屋面防水卷材的重要性,把防水工程項目完成了就什么都不管了,只要經(jīng)過有關(guān)部門的通過就行,沒有考慮房屋施工交付后,屋面防水卷材的防水效果和耐久性。監(jiān)理單位未對防水施工方案,承包防水企業(yè)資質(zhì),人員技術(shù)素質(zhì),防水材料三證等進行檢查或者檢查不到位,現(xiàn)場材料抽樣復(fù)驗未按規(guī)定進行。

1.2屋面防水技術(shù)層面上的問題

1.2.1 屋面防水設(shè)計方面問題

部分防水設(shè)計單位未能根據(jù)建筑物的性能、重要程度、使用功能、有無震動、結(jié)構(gòu)特點及使用環(huán)境等不同而選用不同技術(shù)性能的材料或不同的施工方法,有的節(jié)點處理或泛水做法不合理,也會造成滲漏,有的工程部位未設(shè)計防水屋。還有的設(shè)計對防水材料注明不清,如注明采用高聚物改性瀝青防水卷材,類型可分為SBS、APP、自粘瀝青橡膠瀝青防水卷材,改性瀝青聚乙烯胎防水卷材、瀝青復(fù)合胎柔性卷材,改性瀝青防水卷材等6多種,而高聚物防水卷材可分為十多種。另外各種防水材料胎基、型號、性能、厚度等不同,設(shè)計人員忽略產(chǎn)品性能等特點,對防水材料認識不足,誤導(dǎo)設(shè)計應(yīng)用。

1.2.2 屋面防水材料方面問題

目前,屋面工程上用得比較多的卷材屋面,由于瀝青質(zhì)量變化比較大,用含蠟高的瀝青生產(chǎn)的油氈,對溫度十分敏感,高溫易流淌,低溫易脆裂,必然降低防水層的質(zhì)量,嚴重影響了屋面的使用功能和壽命。其次,瀝青油氈質(zhì)量下降,這是影響屋面使用功能和壽命的又一個重要原因。此外。目前的防水卷材市場基本狀況是魚龍混珠、良莠不齊、真假難辨,假冒偽劣產(chǎn)品屢禁不止,而且有進一步蔓延趨勢,給防水工程的質(zhì)量帶來直接的威脅。

1.2.3 屋面防水使用中維護與管理問題

由于屋面長年累月處于外界自然條件下受到房屋結(jié)構(gòu)變形及經(jīng)常性的冷熱交替變化的影響,以致屋面防水層不可能保證長期完好無損。有的人甚至在防水層上鑿眼打洞等, 加速了防水層的腐爛、老化,因而屋面逐漸出現(xiàn)滲漏。

全地屋面防水觀點:與很多屋面防漏的經(jīng)驗分享文章不一樣，本文對屋面防水工程的非技術(shù)層面上的問題進行了分析，有創(chuàng)新之處。（未完待續(xù)）

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